25藝 戶戶採光無暗房

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配備平面車位 學區為北大附中
【黃敬涵╱新北報導】新北市三峽區北大特區街廓整齊,人行道皆種滿植栽,居住品質佳。家豪建設於此推出預售大樓案「25藝」,為系列建案第25期,近北大校區,規劃均36坪3房1衛產品,無暗房,總戶數僅36戶,每坪開價36萬元。

36坪實品屋客廳樓高3.2米,格局方正。彭仁義攝

該案基地350坪,規劃獨棟地上10層、地下2層建築,標準層單層4戶共用1部電梯,總戶數36戶,含1樓店面2戶,門廳及車道設於大觀路,無規劃休閒設施,戶戶配備平面車位,總價1350~1400萬元,希望以低總價吸引首購族。
室內建材部分,廚房採全套喜特麗,衛浴採全套TOTO,專案經理蘇沂水表示,該案學區為北大高中國中部,是當地明星學校,因屬實驗性質,僅招收約1個街廓範圍的學生,不少家長皆想搶入此區置產。


基地(紅框處)位於大觀路,為靜巷宅。
廚房櫥櫃為一字型,廚具採全套喜特麗。

北大附中為當地明星學校,主打雙語教學。
衛浴採全套TOTO,規劃乾溼分離。
主臥坪數約1.5坪,開大面窗,採光明亮。

25藝優缺點比較

優點
◎總戶數僅36戶,戶數單純
◎無暗房,採光佳
◎學區為北大附中,為當地明星學校
缺點
◎衛浴無開窗
◎社區缺乏休閒設施


基本資料

單價:每坪36萬元
基地/戶數:350坪/36戶
坪數/格局:36坪/3房
類型:大樓
公設比:33%
樓高:3.2米
樓層:地上10樓、地下2樓
停車位售價:平面車位140~160萬元
付款方式:自備20%房貸80%
完工日:預計2017年4月
洽詢電話:(02)2672-9999


【蘋果帶路】C戶面大觀路

該案位大觀路,距台北大學僅350公尺,學區為龍埔國小、北大高中國中部,周邊有兒5公園及海洋公園,提供休憩空間,採買可至大雅路的家樂福,或學勤路的全聯,醫療機能則有恩主公醫院,開車族可經國道3號樹林交流道聯外,另大義路可銜接三鶯大橋往鶯歌、樹林。
較推薦C戶,面大觀路棟距較大,且離車道較遠;較不推薦D戶,鄰電梯恐受噪音干擾。


【專家意見】社區無休閒設施

該案開價符合區域行情,且為在地建商興建,素有口碑,惟社區無規劃休閒設施,氣派度較不足。

莊文洲
台灣房屋三峽大義
特許加盟店總經理