大清境朗 公設比29.8%

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2房458萬起 戶戶前後陽台
【廖育萱╱桃園報導】桃園市龍潭行政園區結合區公所、戶政事務所等,區域發展漸成熟,大清機構茂宇建設在周邊推出「大清境朗」,主打基地小環境清幽,擁田野景觀,又距市區及交流道不遠,規劃29.8~42坪、2~3房,2房總價458萬元起。

客廳面寬約3米,連結前陽台空間,採光不錯。林琨凱攝

新成屋「大清境朗」為地上7樓、地下2樓連棟建築,A區與B區皆為3戶共用1梯,C區則為2戶共用1梯,A1與A2戶鄰農田,視野景觀不錯,標準層樓高3.1米,共50戶純住家,戶戶有前後陽台,休閒設施有健身房、撞球室等,公設比29.8%。
廚房配有櫻花牌雙口爐、櫻花牌抽油煙機以及烘碗機,衛浴則使用和成品牌,專案經理林冠堡表示,本案基地位置佳,有離塵不離城的居住環境,加上房價親民,很適合首購族群。


主臥室約5坪,規劃大面開窗。
廚房為獨立空間,規劃一字型櫥櫃。
主臥衛浴採HCG衛浴設備,附設浴缸。

【基本資料】

◎單價:每坪15.8萬元
◎基地/戶數:490坪/50戶
◎坪數/格局:29.8~42坪/2~3房
◎類型:大樓
◎公設比:29.8%
◎樓高:3.1米
◎樓層:地上7樓、地下2樓
◎停車位售價:平面車位100~110萬元
◎付款方式:自備20%、房貸80%
◎完工日:預計2016年10月
◎洽詢電話:(03)489-5955
資料來源:正大廣告開發

基地(紅框處)一旁為透天房屋,居住環境靜謐。


【大清境朗優缺點比較】

◎優點
.總價458萬元起,低總價
.部分戶別享田野景觀
.戶戶規劃前後陽台
.社區近龍潭市中心
◎缺點
.部分衛浴沒有開窗
.基地位窄巷內,車輛進出須留意間距
.目前周邊多空地,未來若有超過7樓的新案,採光恐受影響

中正路商家櫛比鱗次,居民日常採買方便。

【蘋果帶路】近龍潭行政園區

基地位大昌路一段75巷內,距龍潭行政園區不遠,學區為龍潭或龍星國小,屬自由學區,運動可至休閒設施豐富的龍潭運動公園,日常採買可到商家林立的中正路與北龍路,或平鎮家樂福及大潤發。開車族可經福龍路三段銜接台66線東西向快速道路,或走大昌路一段上國道3號。
較推薦A1戶,前陽台及主臥可見田野風光,其餘臥室有中庭景觀;C2戶5樓以下樓層較不推薦,與鄰房透天棟距較小,採光恐受影響。


【專家意見】出入道路巷弄狹窄

該案距龍潭行政園區不遠,除區公所,還結合戶政事務所、派出所、衛生所等,生活機能有望愈來愈好,唯該案出入道路為較狹窄的巷弄,車輛進出須多加留意。

傅傳霖 中信房屋 龍潭北龍加盟店店長