豐庭左岸 位中正路第2排

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採用筏式基礎 主臥衛浴配備古典獨立浴缸
【洪子恩╱台中報導】台中市神岡區成屋新案「豐庭左岸」位於岸裡國小旁,位居主幹道中正路第2排,不僅開車1分鐘可上國道,更擁有鬧中取靜的閒適環境。該案規劃7戶獨棟、連棟型社區別墅,總價2680萬元起,適合換屋族群。

每戶面寬5.25米以上,客廳規劃大面窗。陳恒芳攝

豐庭建設推出的「豐庭左岸」,是當地多年來首見的別墅新案,除了採用筏式基礎,開挖2.05米深,內外防水確實,女兒牆也一律做洩水坡、抗汙導水板,以耐震、防水及耐汙著稱,豐庭建設總經理林見信表示,社區入口寬8米,種植迎客松,進來別有洞天。
戶戶面寬5.25米以上,標準戶客廳位於2樓,3樓規劃整層大主臥,4樓為雙套房。大門採用120公斤鋼木門,安全性佳,電梯配備家用頂級東芝電梯,廚房配備頂級櫻花廚具,主臥衛浴配備古典獨立浴缸及免治馬桶,在當地皆屬少見。


廚房為開放式,並設計開窗。
3樓為整層大主臥,擺放大型雙人床後仍相當寬敞。
主臥衛浴空間大,配備獨立大浴缸。

【基本資料】

◎總價:2680~3580萬元
◎基地/戶數:223坪/7戶
◎坪數/格局:地坪30~38坪、建坪78~118坪/4~5房
◎類型:獨棟、連棟別墅
◎電梯:有
◎管理:無
◎樓層:地上4.5~5樓
◎停車位:1樓停車,可停2~4輛車
◎付款方式:自備30%、房貸70%
◎完工日:2016年9月
◎洽詢電話:(04)2529-5833
資料來源:豐庭建設

基地(紅框處)約223坪,位於中正路第2排。


【豐庭左岸優缺點比較】

◎優點
.鄰近國道1號,鬧中取靜,社區內環境優
.使用東芝電梯等建材配備,在該生活圈皆屬頂級
.緊鄰岸裡國小,兼具景觀、休憩與就學機能
◎缺點
.總價較高,去化速度較慢
.鄰房屋齡較舊,距離也較貼近

基地緊鄰岸裡國小,是一大特色。

【蘋果帶路】中庭擁有開闊視野

該案基地西側緊鄰葫蘆墩圳、岸裡國小,中庭擁有開闊視野,隔壁有岸里社區活動中心,賓客來訪停車便利。自基地驅車1分鐘可上國道,5分鐘可達成功路,有商圈及家樂福可採買,生活機能便利,不過因屬於舊市區,街景較不整齊。
推薦F戶實品屋,地坪30坪、建坪78坪,單一樓面達18坪,相當寬敞,總價2780萬元,H戶格局較不方正,故不推薦。


【專家意見】部分戶別視野有限

該案使用的建材等級高,地點也佳,不過總價2500萬元以上,在地人會希望配備電梯及絕佳景觀,該案部分戶別景觀視野有限,較可惜。

永慶不動產豐原向陽加盟店店長 朱彥鴻