綠都心 面萬坪綠地

字級:

分享:

基地面積1351坪 規劃L型廚具
【王鈞生╱台中報導】台中市南區受惠於雙鐵交會建設,加上鄰近高鐵台中站,吸引建商密集推案,近期進入成屋階段。當地今年最新成屋大樓案「綠都心」,擁有萬坪綠地景觀及商圈優勢,全案規劃38~47坪、3~4房,公設豐富,也是附近少見的千坪基地個案。

45坪實品屋面寬近5米,格局4房、3面採光。陳恒芳攝

富宇建設「綠都心」基地1351坪,門廳挑高7.6米,車道採汽機車分道規劃,均設於15米福田2街,1樓公設規劃媽媽教室、健身房、視聽室等空間。外觀運用玻璃帷幕營造現代時尚風格。現場銷售專案副理林才順說:「本案地段面對萬坪綠地,首購換屋皆適宜,棟距景觀是最大優勢。」
規劃2棟地上15樓、地下3樓,分別採4併2梯及4併3梯,主力為3房產品,臨文心南路首排則規劃4房住家、坪數45~47坪。戶戶廚房可擺放L型廚具,主臥衛浴配有SUPERLET電腦馬桶。


實品屋將其中1房打通,擴增餐廳空間,可擺放長型宴會桌。
廚房配備L字型人造石檯面廚具,連結工作陽台。
主臥衛浴開窗採光,配備SUPERLET電腦馬桶。

【基本資料】

◎單價:每坪23萬元起
◎基地/戶數:1351坪/199戶
◎坪數/格局:38~47坪/3~4房
◎類型:大樓:
◎公設比:31.99%
◎樓高:1樓7.6米、標準層3米
◎樓層:地上15樓、地下3樓
◎停車位售價:平面車位、110~140萬元
◎付款方式:自備30%房貸70%
◎完工日:2016年12月
◎洽詢電話:(04)2262-1120
資料來源:富宇建設

基地(紅框處)位文心南路、福田2街間,棟距視野佳。


【綠都心優缺點比較】

◎優點
.基地面對萬坪綠地,鄰近大慶雙鐵交會站,採買可至大慶黃昏市場、工學路商圈
.千坪基地開發,建物外觀採現代時尚風格,戶數適中
◎缺點
.含車位總價千萬元以上,購屋門檻較高
.周邊多為舊透天建物,街景較不一

步行可至大慶黃昏市場,僅500公尺。

【蘋果帶路】A1 A2戶棟距較佳

成屋新案「綠都心」位於40米文心南路、福田2街間,面對萬坪福田水資源回收中心綠地,鄰近大慶、高工、復興商圈,大小餐飲店家一應俱全。由基地驅車至中投快速公路、大慶雙鐵交會站皆不遠。走路即可至樹義國小,就學免接送,不過文心南路車流較多。
推薦A1、A2戶,45~47坪,為全案少數的4房戶別,面文心南路棟距視野佳,含車位總價1300萬元。B1、C1客廳陽台面對社區中庭,視野較受限,故不推薦。


【專家意見】須留意車流噪音

該案鄰近水資源萬坪綠地,擁有視野棟距,台鐵高架化工程也將帶動附近發展。不過基地正臨文心南路,須留意車流噪音。

謝家欣 住商不動產 南區愛買加盟店業務經理