理想家 面國小預定地

字級:

分享:

基地前後無限棟距 近捷運淡海新市鎮站
【黃敬涵╱新北報導】新北市淡水區淡海新市鎮有輕軌加持,日前完成第1階段14站的命名,房市展露曙光,和光建設「理想家」近捷運淡海新市鎮站,基地達2764坪,面國小預定地,背倚公六公園,前後皆有無限棟距,規劃29~58坪、2~4房,每坪19萬元起。

47坪實品屋客廳樓高3.2米,面寬4.15米,空間寬敞。彭仁義攝

該案規劃A、B、C、D、E棟,皆為獨棟地上15層、地下3層建築,面新市二路二段A、B棟,為標準層單層5戶共用2部電梯,規劃29~50坪,C、D、E棟標準層單層4併共用2部電梯,規劃44~57坪。除A2、B2戶,其餘衛浴皆有開窗,總戶數共324戶。
社區車道採汽機車分道,休閒設施集中於1樓,有千坪中庭、健身房、媽媽教室、KTV等多達20項設施,公設比31%。業務經理王貞卿表示,本案位主要幹道新市二路二段,且背倚公六公園,整塊基地前後皆享有無限棟距。


廚房櫥櫃為一字型,採全套興格廚具。
主臥規劃大面窗,採光明亮。
主臥衛浴配備浴缸、免治馬桶,採全套和成品牌。

【基本資料】

◎單價:每坪19~26.8萬元
◎基地/戶數:2764坪/324戶
◎坪數/格局:29~58坪/2~4房
◎類型:大樓
◎公設比:31%
◎樓高:3.2米
◎樓層:地上15樓、地下3樓
◎停車位售價:平面車位120~140萬元
◎付款方式:自備25%、房貸75%
◎完工日:2016年5月
◎洽詢電話:(02)2805-9938
資料來源:和光建設

基地(紅框處)位處重劃區,周邊大樓林立,尚有空地未興建。


【理想家優缺點比較】

◎優點
.基地面學校預定地,背倚公園,享有無限棟距
.近商業區及捷運輕軌綠山線淡海新市鎮站(G07)
.社區休閒設施多達20項,十分豐富
◎缺點
.周邊生活機能稍弱
.距學區步行距離較遠


【蘋果帶路】A1戶高樓3面採光

該案周邊有公六、公七及公二十三公園,綠地充足,採買須至濱海路一段家樂福,學區為新市國小。社區門口設有後洲新市二路口公車站,距淡海輕軌綠山線淡海新市鎮站(G07)約700公尺,預計2018年底完工。
較推薦A1戶高樓層,為邊間有3面採光,面國小預定地,景觀不受遮蔽,較不推薦B2戶低樓層,僅單面採光,且鄰近車道恐受噪音干擾。


【專家意見】外觀設計較傳統

該案為在地老牌建商所建造,頗有口碑,且戶數也單純,惟建築外觀設計較為傳統,不具有變化跟新意。

盧進和
住商不動產
淡水中山加盟店
協理