「超級花園 」租金付房貸好划算 自備90萬元起

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超級花園 購屋門檻低
【特別企劃】
建案強打優惠催買氣!繼板橋4字頭預售案打響讓利策略、震撼房地產市場後,汐止成屋案「超級花園」,也祭出自備90萬元起買房含車位、裝潢、冷氣的超級大優惠搶客,由於購屋負擔輕鬆,又標榜一卡皮箱即刻入住,吸引許多首購、租屋族一圓成家夢,案場平均周來人至少300組,已賣破7成。

汐止成屋案「超級花園」祭出自備90萬元起買房含車位、裝潢、冷氣的超級大優惠搶客,吸引許多首購、租屋族一圓成家夢,圖為現場實景圖。

台北居大不易,雙北高房價讓許多想購屋的民眾遲遲不敢出手,但自住買房的需求卻一直都在,民眾彭小姐就表示,「結婚後有買房的打算,也到處看房子超過半年,但現在都還沒有出手購買,最大的問題就是價格。」


租不如買 晉升有巢一族

像彭小姐這樣的案例在大台北地區比比皆是,有買房的需求,但卻礙於價格因素而無法圓夢,畢竟房子很可能是每個人一生中所購買的最高價的產品,除了要考量建案整體規劃符不符合自身使用需求外,最關鍵的決定因子仍舊是購屋後所要承受的負擔能力。

「超級花園」現場專案經理蕭遙表示,為了減輕民眾買房負擔,開發商特別推出優惠方案,只要自備90萬元起買房,就包含車位、裝潢與冷氣,這對有資金壓力的首購族來說,無疑是一大福音。

他指出,若以總價1000萬元來試算,「超級花園」銀貸可到85成,寬限期間須繳納的利息大約1萬元左右,不僅月負擔輕鬆,同時也和房租金額相距不遠,令不少租屋族心動不已,認為租不如買,同樣是房屋支出,寧願拿來繳付房貸升格有巢一族。

「超級花園」規劃15~37坪1~3房產品,社區共有4棟地上15層、地下5層建築,為全新成屋,圖為現場實景圖。

高投報率 包租公也瘋狂

除了租屋族「以買代租」自己當房東外,蕭遙提到,亦有包租公、包租婆精算投報率將可高達8~10%,便以投資為前提購屋置產。

汐止靠近北市內湖、南港兩區,在內科、南軟、汐科園區與遠雄iFG購物中心龐大的就業人口支撐下,租屋市場需求旺盛,以屋況一般的中古屋來看,租金行情普遍落在2萬元上下,「超級花園」不但自備90萬元即可購入,且還包含車位、裝潢與冷氣,對包租公來說,不但省下了裝潢成本,出租後的房租還可拿來繳抵房貸,置產相當划算。

該案開發規模幾近造鎮,基地面積大約2459坪,但中庭花園就佔了1400坪左右,社區後方還有保護區環繞,綠地空間充足,住宅環境舒適。此案規劃15~37坪1~3房產品,社區共有4棟地上15層、地下5層建築,包含3戶店面在內共有638戶,全新成屋,以2房產品銷售最為快速。

該案基地面積大約2459坪,但中庭花園就佔了1400坪左右,綠地空間充足,住宅環境舒適,圖為現場實景圖。

超級花園 資本資料

投資興建:漢翔開發
基地面積:約2459坪
坪數規劃:15~37坪
格局規劃:1~3房
類型:電梯大樓
公設比:約32.5%
總戶數:638戶(含3店面)
樓層規劃:地上15層、地下5層
接待中心:新北市汐止區大同路、樟樹二路口
資料來源:新和廣告
洽詢預約賞屋請上:http://sg.h88.tw/sg/