富宇天空樹 面16號公園

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基地面積逾1千坪 大樓1160萬起
【張琬聆╱新竹報導】新竹縣竹北市縣治三期重劃區建案林立,富宇機構盛大建設於十興路一段推出「富宇天空樹」大樓預售案,正對16號公園,規劃雙棟21層樓、3~4房,開價每坪26~29萬元,總價1160萬元起。

A1戶樣品屋客廳與書房為開放式空間,落地窗連接陽台。林琨凱攝

該案基地面積1029.62坪,總戶數108戶含8戶店面,分為A、B棟大樓,A棟採雙併50坪4房格局,B棟採3併約40坪3房格局。
專案副理鄭楚瀛表示,該案適合首購、換屋型客層,可視買方財力狀況調整自備款成數,付款較彈性。
休閒設施除1樓中庭花園、兒童花園,還有挑高7.6米大廳、Lounge Bar、閱覽室等。頂樓尚有健身房、招待室、BBQ區及空中花園。建材部分,選用林內廚具,主臥衛浴配備HCG免治馬桶,公共衛浴則採TOTO馬桶。

安興國小今年首屆招生,為新興學校。

主臥大面開窗,採光與視野俱佳。
主臥衛浴開窗,選用HCG免治馬桶。
廚房規劃L型櫥櫃,使用空間寬敞。

【基本資料】

單價:每坪26~29萬元
基地/戶數:1029.62坪/108戶
坪數/格局:40~50坪/3~4房
類型 大樓:公設比 32%
樓高:1樓大廳7.6米、2樓以上3.4米
樓層:地上21樓、地下3樓
停車位售價:平面車位120~150萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:預計2019年6月
洽詢電話:(03)550-6788
資料來源:華威廣告



【富宇天空樹優缺點比較】

優點
◎雙面臨路且面公園,棟距與視野佳
◎衛浴皆開窗,通風良好
◎學區安興國小校舍新穎
缺點
◎縣治三期重劃區機能尚未成熟
◎單價26~29萬元高於周邊行情

基地(紅框處)位十興路一段,正對16號公園。

【蘋果帶路】A1戶高樓層視野佳

該案基地位十興路一段及勝利15街間,雙面臨路,正對佔地約2800坪的16號公園,棟距遼闊,近主幹道莊敬北路,可接光明六路上國道1號竹北交流道。周邊機能尚未成熟,日常採買須往約2公里外的喜來登商圈,距大遠百預定地約1公里,安興國小為首屆招生的嶄新學校,距基地約700公尺。
較推薦A1戶高樓層,雙面臨路,正對公園,鄰房較低視野不受阻。較不推薦B3戶,面勝利15街,無綠地景觀。


【專家意見】工廠易有空汙問題

該案建商品牌具知名度,戶數適中,格局方正,基地正對公園環境佳。但縣治三期重劃區機能未成形,單價偏高,北邊有紡織廠易有空汙問題。

何肇修 中信房屋 竹北六家加盟店主任