忠孝大道Ⅱ 總價850萬元起

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屬台鐵內壢站前生活圈 全棟規劃單層排氣
【張琬聆╱桃園報導】桃園市中壢區的台鐵內壢站前生活圈機能成熟,公園密集,學區完整,佳鋐建設於忠孝路推出預售案「忠孝大道Ⅱ」,規劃2、3房住店大樓,開價每坪26~29萬元,總價850~1200萬元。

C1戶實品屋客廳採用落地窗,視野佳。范厚民攝

該案基地面積700坪,總戶數113戶含3戶店面,1樓樓高5.4米,2樓以上樓高3.1米。A區規劃地上6樓,B~D區規劃地上14樓,其中A、D區採雙併3房格局,B、C區單層3併,B1、B2、C2及C3戶為2房,B3及C1戶為3房。
公設比30~32%,休閒設施有交誼廳、健身房及兒童遊戲室。全棟規劃單層排氣,建材選用8mm錦鋐氣密窗、HCG衛浴及林內廚具。
專案經理白景沅表示,該區以在地買方為主,多為舊市區透天換大樓買盤。

內壢國小位成功路79巷,校史悠久,辦學有口碑。

主臥衛浴規劃浴缸,選用HCG馬桶。
主臥有大面開窗,採光良好。
廚房配備林內廚具,連通後陽台。

【基本資料】

單價:每坪26~29萬元
基地/戶數:700坪/113戶
坪數/格局:28~40坪/2~3房
類型:大樓
公設比:30~32%
樓高:1樓5.4米、2樓以上3.1米
樓層:地上6、14樓,地下3樓
停車位售價:平面車位125~140萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:預計2017年3月
洽詢電話:(03)433-1222
資料來源:新高創廣告



【忠孝大道Ⅱ優缺點比較】

優點
◎總價850萬元起,購屋門檻低
◎機能完整,日常採買便利,休憩性佳
◎內壢國小創校悠久,風評良好
缺點
◎聯外道路狹窄,巔峰時刻易塞車
◎部分衛浴未開窗,通風不良
◎為住商混合區,有噪音問題

基地(紅框處)位忠孝路,周邊商家林立。

【蘋果帶路】D1戶雙面臨路

該案位忠孝商圈,基地3面臨路,東側面對內壢高中形成永久棟距,建商於南面開闢忠孝路168巷,正對第1期建案。周邊機能完整,有成功市場、忠孝黃昏市場、家樂福等,交通發達,距台鐵內壢站約700公尺,開車至國道1號內壢交流道及國道2號南桃園交流道不遠。周邊有多達6座公園,學區為內壢國中小。
較推薦D1戶,雙面臨路且正對內壢高中,棟距與視野佳。較不推薦B2、C2戶,僅單面採光且衛浴未開窗,通風不佳。


【專家意見】忠孝路易塞車

該案交通發達,生活機能強,但忠孝路上下班時易塞車,且位住商混合區易有噪音。2、3房規劃適合首購族,但受限基地條件,部分格局不方正。

江政翰 台灣房屋文化長春直營店 店長