早安國揚 每坪13.8萬元起

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規劃4層樓休閒會館 提供終身房屋健檢
【黃敬涵╱基隆報導】基隆市中正區有台62線快速道路,車程約半小時即可到達北市信義區,國揚建設推出預售案「早安國揚」,規劃23~60坪、1~4房,提供終身房屋健檢,開出每坪13.8萬元起的低價,並搭配低首付優惠,2房定簽48萬元起。

32坪樣品屋客廳格局方正,空間十分寬敞。林琨凱攝

該案位處山陵,基地廣達5979坪,規劃A~P共16棟地上9層樓、地下4層樓建築,標準層單層4戶共用1部電梯,前排A~I棟面新豐街162巷,規劃32、43、60坪、2~4房,後排F~P棟,規劃23、32、43坪、1~3房,高樓層有海景。
社區規劃4層樓休閒會館,內有健身房、閱覽室、交誼廳、媽媽教室等,多達36項設施,平面車位每個95萬元,機械車位分上中下層,每個25~60萬元,公設比34.6%。專案經理沈容儀表示,建商將提供3千萬元來經營社區,承諾3年防水保固及每年會請專人到府終身房屋健檢。


廚房櫥櫃為一字型,檯面為LG人造石檯面。
主臥使用大面窗,採光明亮。
主臥衛浴為標準4件式配備,採INAX免治馬桶。

【基本資料】

◎單價:每坪13.8~20萬元
◎基地/戶數:5979坪/579戶
◎坪數/格局:23~60坪/1~4房
◎類型:大樓
◎公設比:34.6%
◎樓高:3.15米
◎樓層:地上9樓、地下4樓
◎停車位售價:機械車位25~60萬元、平面車位95萬元
◎付款方式:自備20%、房貸80%
◎完工日:預計2020年9月
◎洽詢電話:(02)2469-8788
資料來源:海悅廣告

基地(紅框處)位於新豐街162巷,環境清幽。


【早安國揚優缺點比較】

◎優點
.開價符合區域行情
.位處山陵,環境清幽,部分戶別享有海景
.為上市上櫃建商國揚建設建造,有口碑
◎缺點
.部分衛浴未開窗
.距學區步行距離較遠

基地距愛買約1.5公里,是基隆市僅有的2家量販店之1。

【蘋果帶路】P5高樓層擁海景

該案位新豐街162巷,基地斜前方即有公兒公園,學區為深美國小及八斗國中,採買可至新豐街,或可至深溪路有愛買量販店,對外聯絡道路有台62甲快速道路通往基隆市區,或台62線快速道路接往國道1號來往北市。
推薦P5高樓層,擁海景且為邊間,具雙面採光,P棟為獨立1棟建築,較不受干擾;較不推薦F3戶低樓層,僅單面採光,且鄰近車道恐受噪音燈光打擾。


【專家意見】機能仰賴新豐街商圈

該案開價符合區域行情,甚至跟周邊中古屋價格相當,但生活機能還是須下山至新豐街商圈,步行距離較遠,較為不便。

楊榗杰 全國不動產
基隆中正加盟店
店長