吉美璞立 50年地上權

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位民生社區靜巷 大樓1300萬起
【畢務潔╱台北報導】讓你一卡皮箱搬進民生社區,吉美建設在台北市民生東路四段靜巷內推出新成屋「吉美璞立」,為使用年限50年的地上權案,每年須繳地租,現推出買屋送裝潢、家電等購屋專案,規劃1~2房,總價1300萬元起。

B1戶實品屋客廳面寬約3.1米。彭仁義攝

今年5月甫完工的「吉美璞立」基地面積365坪,規劃地上7樓的獨棟建築,分為A、B區,2區不連通,單層6戶,規劃17~36坪、1~2房,總戶數61戶純住家,單層樓高3.3米,公設比38%,休閒設施有交誼廳、頂樓空中花園等。
建材部分除有YKK氣密窗、Low-E複層6+8+6mm玻璃,廚房配備有林內牌烘碗機、BEST電陶爐、抽油煙機等,衛浴則是KOLHER面盆、馬桶及HANSGROHE龍頭花灑,專案經理許桓綱表示,該案總價1300~2500萬元,現推出買屋送裝潢,除附贈耐磨木紋磚,還有日本進口冷氣及冰箱等家電。


主臥衛浴規劃乾溼分離及浴缸。
主臥坪數約5坪,採大面窗設計,採光佳。
距離學區民生國小約100公尺,學童步行可到。

【基本資料】

◎單價:每坪78萬元
◎基地/戶數:365坪/61戶
◎坪數/格局:17~36坪/1~2房
◎類型:大樓
◎公設比:38%
◎樓高:3.3米
◎樓層:地上7樓、地下4樓
◎停車位售價:平面車位140~240萬元
◎付款方式:自備30%、房貸70%
◎完工日:2016年5月
◎洽詢電話:(02)2712-6888
資料來源:創意家行銷

基地(紅框處)位於民生社區,住家安寧。


【吉美璞立優缺點比較】

◎優點
.買屋送裝潢,減輕裝潢壓力
.近學區民生國小,學童上下學方便
.中小坪數規劃,總價1300萬元起,價格親民
◎缺點
.部分戶別衛浴未開窗
.單層6戶共用1部電梯,等待時間較久


【蘋果帶路】100公尺到民生國小

此案在民生東路四段巷內,周邊多為住宅區規劃,距離學區民生國小約100公尺,學童上下學方便,且鄰近有長庚醫院及三軍總醫院,就醫也便利,基地距離捷運小巨蛋站約800公尺,步行可到。
較推薦A1戶高樓層,鄰房較低且衛浴開窗,採光、通風佳。較不推薦B1戶低樓層,下方為車道出口,易有噪音問題。


【專家意見】地上權7字頭略高

該案地段佳,屬民生社區中鬧中取靜的區段,周邊學區完善,惟因是地上權產品,須繳交地租,周邊新案約每坪開價100萬元,該案開價7字頭略高於買方可接受地上權案的範圍。

張志強 中信房屋 南京加盟店店長