寓見幸福 25%低公設

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中空樓板 SA級續接器
【廖育萱╱新竹報導】新竹縣湖口鄉台鐵湖口車站生活圈除擁台鐵交通機能,國小、國中都距離不遠,生活機能純熟,群霖建設電梯公寓案「寓見幸福」規劃26~41坪、2~3+1房,公設比僅25%,規劃中空樓板,總價450萬元起。

客廳約4坪,地面鋪設60×60公分地磚。
范厚民攝

該案基地面積677坪,規劃2棟地上5樓電梯公寓,分A、B、C區,其中A區標準層單層5併,共用1部電梯,B、C區為連棟公寓,分別為5戶共用1梯,標準層樓高3米,共60戶純住家,1樓規劃平面車位及機車位。
廚房使用櫻花牌廚具,衛浴設備採TOTO品牌,附Panasonic免治馬桶蓋,另有智慧IP門口機,整合悠遊卡功能,專案經理方俊淵表示,本案採與台北建案同樣規格,使用SA級鋼筋續接器,提高耐震,並規劃中空樓板,降低噪音干擾,居住安全與品質佳。


主臥面寬約3米,規劃大面開窗,採光佳。
廚房為獨立空間,採一字型櫥櫃。
主臥衛浴採乾溼分離,附有TOTO品牌衛浴設備。

【基本資料】

單價:每坪19.5萬元
基地/戶數:677坪/60戶
坪數/格局:26~41坪/2~3+1房
類型:電梯公寓
公設比:25%
樓高:3米
樓層:地上5樓
停車位售價:平面車位85萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:預計2016年12月
洽詢電話:(03)599-1825
資料來源:群霖建設



【寓見幸福優缺點比較】

優點
◎距離台鐵湖口車站約400公尺
◎戶戶配有1機車位,採中空樓板
◎公設比低,僅25%
缺點
◎部分戶別衛浴沒有開窗
◎沒有規劃休閒設施
◎單層5併,住戶出入稍顯複雜

基地(紅框處)一旁為農田,環境靜謐。

【蘋果帶路】A1戶邊間景觀開闊

基地位明德街97巷50弄,大門前為農田,環境靜謐,日常休閒可沿田野小路散步,距學區新湖國小約600米,採買可至車站旁湖口傳統市場或民權街的全聯,交通方面,可至台鐵湖口車站搭乘台鐵,也可搭新竹客運,開車族可經由中山路二段前往中山高湖口交流道。
較推薦A1戶,該戶位邊間,且有農田開闊景觀。A5戶較不推薦,因該戶旁目前為空地,有西曬問題。


【專家意見】低樓層採光受遮蔽

該案位後站商圈,生活機能充足,且近學區,小孩上下學方便,但因規劃樓層不高,部分低樓層戶別,採光恐受鄰房透天遮蔽。

邱盛洋 全國不動產湖口 中山加盟店店長