惠友紳 雙面臨30米路

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位高鐵新竹站特定區 每坪開價40萬起
【廖育萱、實習記者薛晉元╱新竹報導】新竹縣竹北市高鐵新竹站特定區同時擁高鐵與台鐵機能,交通便捷,惠友建設在文興路二段推出「惠友紳」,基地雙面臨30米道路,規劃50~104坪、3~5房,每坪開價40萬元起。

客廳面寬約5米,規劃前陽台。林琨凱攝

該案基地面積671坪,規劃地上22層、地下4層的獨棟建築,A、B戶規劃77坪,C戶為60坪,D戶則為50坪,標準層單層4併共用2部電梯,總戶數78戶,包含6間店面及72戶純住家,標準層樓高3.4米,戶戶3面採光,休閒設施位於1、2樓及頂樓,有交誼廳,健身房、棋藝咖啡廳等。
室內建材部分,地面鋪設80×80公分冠軍拋光石英磚,廚房採ARISTON 3口爐、櫻花電陶爐等,衛浴使用DURAVIT電子馬桶、TOTO多功能暖風機。一研九鼎廣告副總經理張財興表示,本案外觀由建築師張德昌設計,石材與隔柵搭配,白天到夜晚,大樓呈現不同風貌,具現代人文風格。

基地距離高鐵新竹站約700米,南來北往便利。

主臥地面為耐磨地板,大面開窗,採光不錯。
主臥衛浴有浴缸,附DURAVIT免治馬桶。
廚房採一字型櫥櫃,有規劃中島。

【基本資料】

單價 每坪40~47萬元
基地/戶數 671坪/78戶
坪數/格局 50~104坪/3~5房
類型 大樓
公設比 32.5%
樓高 3.4米
樓層 地上22樓、地下4樓
停車位售價 平面車位
125~165萬元
付款方式 自備30%
房貸70%
完工日 2016年5月
洽詢電話 (03)667-2678

基地(紅框處)雙面臨30米主幹道。


【惠友紳優缺點比較】

◎優點
.位高鐵新竹站特定區,街廓整齊
.距高鐵新竹站、台鐵六家車站不遠
.只有廚房與臨戶相連,各戶較不會互相干擾
.戶戶3面採光
◎缺點
.位主幹道旁,低樓層恐有噪音干擾
.該案總價較高,首購族較不易入手
資料來源:一研九鼎廣告


【蘋果帶路】A戶高樓層採光佳

該案基地距高鐵新竹站及台鐵六家車站都不遠,交通便利,學區為東興國中小,距基地約300米,孩童就學方便,休閒運動可至萬坪中央公園,日常採買除可至隘口二路的全聯購物中心,也可到六家五路二段的頂好超市,交通方面,開車族可經光明六路上中山高竹北交流道或走經國橋銜接竹北公道五交流道。
推薦A戶高樓層,該戶雙面臨30米路,棟距、採光皆佳,不易受到車流影響。D戶低樓層因前陽台面中庭,與鄰房棟距較小,採光恐受影響,故不推薦。


【專家意見】低樓層恐有噪音

該案為知名惠友建設興建,基地鄰2條30米道路交叉口,棟距大,唯獨因鄰主幹道,低樓層在尖峰時刻恐有噪音影響,購屋者可留意。

吳俊賢 永慶不動產竹北高鐵文興加盟店副店長