全坤尊峰-世紀館 位洲子洋重劃區

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配備制震阻尼器 單層樓高3.3米
【畢務潔╱新北報導】新北市五股區洲子洋重劃區擁有便捷的國道及快速道路系統,全坤建設在此推出「全坤尊峰」,分為世紀館及微風館,其中世紀館主打豐富的休閒設施,有戶外泳池,坪數52、58坪,總價2000~2400萬元。

B1戶實品屋客廳旁規劃開放式書房,增加實用性。
彭仁義攝

新成屋「全坤尊峰-世紀館」基地面積2050坪,規劃地上23樓,分A、B棟,每棟單層4戶,規劃52、58坪、3及3+1房格局,總戶數178戶,含10戶店面,單層樓高3.3米,公設比31%,休閒設施豐富,有挑高6米的交誼廳、泳池、健身房、瑜伽教室及自行車停放處。
該案配置Toylor制震阻尼器,室內有80×80公分拋光石英磚,廚房選用杜邦石檯面、BOSCH烤箱、林內牌瓦斯爐等,衛浴則是TOTO免治馬桶。專案經理鄧經翰表示,本案總價落在2000~2400萬元,主打泳池休閒規劃,屬洲子洋重劃區少見。

大台北都會公園提供周邊居民運動休憩之用。

廚房規劃L型櫥櫃,檯面為杜邦石。
主臥衛浴選用TOTO免治馬桶。
主臥採落地窗設計,採光佳。

【基本資料】

◎單價:每坪38萬元
◎基地/戶數:2050坪/178戶
◎坪數/格局:52、58坪/3、3+1房
◎類型:大樓
◎公設比:31%
◎樓高:3.3米
◎樓層:地上23樓、地下3樓
◎停車位售價:平面車位190~210萬元
◎付款方式:自備20%、房貸80%
◎完工日:2016年3月
◎洽詢電話:(02)8292-3000
資料來源:八貝多廣告

基地(紅框處)隸屬洲子洋重劃區,周邊街廓整齊。


【全坤尊峰優缺點比較】

◎優點
.重劃區綠地多,街廓整齊
.社區休閒設施規劃豐富
.單層4戶戶數少,出入單純
.戶戶有前後陽台,便於使用
◎缺點
.周邊無捷運,須自備交通工具
.重劃區生活機能不足,須倚靠成泰路舊商圈
.部分戶別室內有柱,規劃較受限


【蘋果帶路】距離國道1號不遠

該案位於洲子洋重劃區的芳洲一路,生活機能倚靠成泰路舊商圈,交通機能除成泰路有公車路線行經外,距65、64快速道路及國道1號不遠,休憩綠地除有洲子洋公園外,鄰近大台北都會公園,學區須到重劃區外的成泰國小就讀。
較推薦B1、B4戶,客廳及主臥面社區中庭及芳洲路,與鄰房棟距大。較不推薦A1、A4戶低樓層,距主要幹道較近,恐有噪音問題。


【專家意見】周邊施工易有噪音

該案休閒設施豐富,成交價落在每坪約32萬元,但因是50坪以上大坪數規劃,總價較高,重劃區還有不少建案尚在興建中,易有車流噪音及灰塵問題。

鍾宗霖 住商不動產 五股加盟店經理