超級花園 綠覆面積1400坪

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買屋送裝潢 15坪自備90萬元起
【黃敬涵╱台北報導】新北市汐止區房價相對鄰近區域的北市南港、內湖便宜,吸引不少購屋客目光,漢翔開發在樟樹二路推出造鎮案「超級花園」,主打擁有千坪中庭花園,規劃15~37坪,1~3房格局,目前以15~17坪為銷售主軸,每坪開價44~46萬元。

17坪實品屋布置溫馨,空間放得下雙人床。
林琨凱攝

該案基地呈L型佔地廣達2459坪,規劃A、B、C、D棟建築,A、B、D棟標準層單層12戶,共用2部電梯,規劃15~37坪;C棟標準層單層8戶共用2部電梯,規劃17~37坪,總戶數638戶含A棟1樓店面3戶。
B、C棟規劃自行車停車區,休閒設施有健身房、KTV、多功能教室等,公設比32.5%。廚房廚具使用全套櫻花,衛浴則為全套和成。
專案副理顏旭廷表示,該案綠覆面積達1400坪,住宅環境充滿綠意,且目前15坪有優惠方案只要自備90萬元起,含車位、裝潢、冷氣,希望減輕客戶買房負擔。


客廳格局方正,樓高3.1米,地板鋪設60×60拋光石英磚。
衛浴採全套和成衛浴為免治馬桶。
廚房採一字型櫥櫃,連接陽台空間。

【基本資料】

單價:每坪44~46萬元
基地/戶數:2459坪/638戶
坪數/格局:15~37坪/1~3房
類型:大樓
公設比:32.5%
樓高:3.1米
樓層:地上15樓、地下5樓
停車位售價:平面車位180~230萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年8月
洽詢電話:(02)8642-1155
資料來源:新和廣告


【超級花園優缺點比較】

★優點
◎基地2459坪佔地遼闊,社區休閒設施完善
◎近台鐵汐科站,周邊生活機能成熟
◎自備款低,較易入手
★缺點
◎單層戶數多,居住人口易較為複雜
◎部分衛浴未開窗


(上)基地(紅框處)位於樟樹二路,已完工。
(下)學區樟樹國小距基地僅400公尺,孩童上學便利。


【蘋果帶路】近未來公園預定地

該案學區為樟樹國中、樟樹國小,工建路有規劃公園預定地,未來可供休憩使用,採買可至樟樹二路忠厚市場,或樟樹一路頂好、全聯。大眾運輸擁台鐵汐科站。另今年7月樟樹一路新增955快速公車可直往台北市內湖區,對外聯絡道路有國道1號汐止交流道、國道3號新台五路交流道。
較推薦B8戶高樓層可欣賞河景,且位邊間擁雙面採光。較不推薦B12戶,臨電梯恐受噪音干擾,且與C棟距離較近,景觀較受遮蔽。


【專家意見】近水泥廠恐有抗性

該案面保護區景觀佳,且社區休閒設施豐富,不過單層戶數較多,僅2部電梯恐不敷住戶使用,另外周邊有水泥廠,部分民眾恐有抗性。

陳漢陽 東森房屋 汐止中興加盟店副店長