仁愛柏麗 近仁愛公園

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基地3面臨路 近捷運萬大線LG05站
【廖育萱、實習記者薛晉元╱新北報導】新北市永和區發展早,近期因捷運萬大線動工,引起不少話題,大佳國際在距捷運萬大線LG05站不遠處推出預售案「仁愛柏麗」,規劃16~35坪、1~3房格局,每坪開價65萬元,總價998萬元起。

客廳面寬約3米,後方連結廚房空間。彭仁義攝

該案基地面積661坪,規劃地上20層樓,地下4層樓建築,共107個平面車位,標準層為單層11併,總戶數195戶,含4戶店面,標準層樓高3.3米,休閒設施部分1樓為大廳、交誼廳以及KTV室,2樓擁宴會廳,頂樓則規劃空中花園和健身房,公設比34%。
室內建材部分,地面鋪設80×80公分冠軍牌拋光石英磚,廚房採杜邦人造石檯面,配有豪山牌IH爐、抽油煙機以及落地烘碗機,衛浴空間則使用KOHLER衛浴設備以及Panasonic免治馬桶蓋座。專案經理郭朝侃表示,本案距仁愛公園綠地僅80米,且距離未來捷運LG05站約600米,生活機能佳。


主臥坪數約3.5坪,規劃更衣空間。
衛浴採乾溼分離,附Panasonic免治馬桶蓋。
廚房採一字型櫥櫃,使用美國杜邦石檯面。

【基本資料】

單價:每坪65萬元
基地/戶數:661坪/195戶
坪數/格局:16~35坪/1~3房
類型:大樓
公設比:34%
樓高:3.3米
樓層:地上20樓、地下4樓
停車位售價:平面車位250~300萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:預計2020年9月
洽詢電話:(02)8921-8555
資料來源:大佳國際開發


平面配置圖
家具配置圖

【仁愛柏麗優缺點比較】

★優點
◎基地位置近綠地仁愛公園
◎基地3面臨路,棟距佳
◎全案規劃平面車位
★缺點
◎部分戶別可見保福宮
◎多數衛浴未開窗
◎標準層單層11戶,出入較複雜


基地(紅框處)處靜巷,周邊多老舊公寓。
捷運頂溪站距基地約800公尺。

【蘋果帶路】E戶規劃2+1房

此案基地3面臨路,棟距佳,距離仁愛公園僅80米,學區為永平國小以及永平高級中學附設國中部,日常採買可至仁愛路的頂好,或至新生路的新生市場。該案距捷運頂溪站約800米,且距離興建中的萬大線LG05站約600米,交通便利,開車族可經環河西路接中正橋通往市區。
較推薦E戶,與D、E戶坪數相同,但可規劃2+1房格局。較不推薦I戶,單面開窗,且鄰2部電梯,恐有些許噪音干擾。


【專家意見】部分戶別見宮廟

該案規劃1房產品,總價1000萬元即可入手,適合首購族,惟基地後方近廟,有部分戶別會看到保福宮,購買時可留意。

陳治翰 東森房屋永和 永和加盟店店長