江左風華 買4房3000萬起

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39戶零店面 華中橋側臨新店溪
【畢務潔╱新北報導】華中橋西側重劃區位新北市中和區,採低密度開發,鄰新店溪生活品質佳,馥都機構、成典建設在該區推出新成屋「江左風華」,純4房格局,總價3000萬元起,含車位,部分戶別還送裝潢,吸引換屋族目光。

A2戶實品屋客廳落地窗規劃,採光佳。范厚民攝

該案基地面積530坪,規劃地上14層獨棟建築,標準層單層3戶共用2部電梯,為68~70坪,純4房格局,戶戶3面採光,樓高3.35米,總戶數39戶零店面,公設比33%,規劃挑高6米大廳、健身房、交誼廳、單車室及屋頂花園。

學區須跨區到板橋區光復國小就讀。

建材部分,全室選用80x80CM馬可貝里拋光石英磚,廚房部分則是櫥櫃杜邦人造石檯面、愛惠普淨水器、衛浴空間為HCG免治馬桶、Duravit面盆、PANSONIC四合一暖風機,專案經理孫秋漢表示,該案主打每坪開價43.8萬元,總價3000萬元起,含2個平面車位,且2~4樓戶別另送裝潢,現階段簽約送PANSONIC微波蒸烤爐、冷氣及冰箱。

廚房空間選用杜邦人造石檯面及愛惠普淨水器。
主臥衛浴空間規劃HCG超級免治馬桶。
主臥空間約5坪,擺放雙人床空間仍寬敞。

江左風華優缺點比較

★優點
◎位華中橋西側重劃區,綠地多生活品質佳
◎戶戶3面採光,衛浴皆開窗
◎單層3戶,出入單純
★缺點
◎戶戶須配2平面車位,總價較高
◎室內有柱,易影響使用空間


基本資料

單價 每坪43.8萬元
基地/戶數 530坪/39戶
坪數/格局 68~70坪/4房
類型 大樓
公設比 33%
樓高 3.35米
樓層 地上14樓、地下3樓
停車位售價
平面車位190~230萬元
付款方式 自備30%、房貸70%
完工日 2015年1月
洽詢電話 (02)2222-6818


【蘋果帶路】A1戶享永久棟距

此案在中原2街及中原西街口,屬華中橋西側重劃區,周邊交通機能強勁,有環河快速道路、64快速道路及華中橋,此外,距離捷運環狀線中原站約700公尺,預計2018年年底通車,採買須倚靠三民路或是中山路商圈,學區則為光復國小。
較推薦A1戶格局方正,雙面臨路享有永久棟距;較不推薦A2戶低樓層,衛浴採光面鄰房,採光通風受影響。

社區(紅框處)位角地,棟距寬敞。

【專家意見】總價高入手不易

該案位中原2街,屬華中橋西側重劃區中心點位置,4字頭開價區域有競爭力,惟坪數規劃大,總價較高,入手不易。

沈文伯 東森房屋
永安捷運加盟店
店長