中工常翠 民生社區新3房

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樓高3.25~3.5米 總價4288萬起
【畢務潔╱台北報導】台北市松山區民生社區環境清幽,開發飽和鮮少有新案推出,中華工程參與延壽國宅都更計劃,目前第1期都更案「中工常翠」甫完工,規劃純住家,均為坪數45坪、3房格局,總價4288萬元起。

B戶實品屋客廳面寬約3.3米。彭仁義攝

該案基地278坪,為地上12樓建築,1樓連通,2樓以上分為雙棟,皆為單層雙併格局,規劃45坪、3房格局,共 46戶純住家,2~10樓樓高3.25米,11~12樓3.5米,公設比32%,休閒設施規劃交誼廳及空中花園。

距離學區健康國小約500公尺,學童步行可到。

建材部分,廚房部分為PANSONIC櫥櫃,其餘為林內牌抽油煙機、3口爐及烘碗機,衛浴則是全套TOTO衛浴及浴缸,專案經理林育德表示,該案主打地段、建商品牌口碑,總價4288萬元起,高樓層已售罄。

廚房空間選用林內牌3機及PANSONIC櫥櫃。
主臥衛浴規劃TOTO馬桶及浴缸。
主臥為落地窗設計,採光佳。

中工常翠優缺點比較

★優點
◎中華工程品牌,口碑佳
◎單層2戶,出入單純
◎格局方正,衛浴皆有開窗
★缺點
◎距捷運站稍遠
◎休閒設施少
◎無前陽台規劃


基本資料

單價:每坪95~108萬元
基地/戶數:278坪/46戶
坪數/格局:45坪/3房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:2~10樓3.25米、11~12樓3.5米
樓層:地上12樓、地下4樓
停車位售價:平面車位250~300萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2016年6月
洽詢電話:(02)2788-8899
資料來源:信義代銷


【蘋果帶路】500公尺至健康國小

此案位健康路325巷,周邊為純住宅區,環境清幽,距離捷運南京三民站距離約1公里,步行稍遠,商家集中在延壽街及健康路,也有不少公車路線行經,近學區西松高中附設國中部,距健康國小也僅約500公尺,學區完整。
較推薦A戶,3面採光面、雙面臨路,享有永久棟距;較不推薦B戶低樓層,與鄰房距離較近,採光通風恐受影響。

社區(紅框處)位角地,今年6月完工。

【專家意見】市容較為老舊

該案為延壽國宅海砂屋改建都更案,開價貼近市場行情,惟因分批改建,現階段周邊還有不少國宅,市容較為老舊。

江福明 東森房屋
南京加盟店店長