將捷LAMER 位烏石港重劃區

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規劃室外泳池 498萬起含車位
【廖育萱、實習記者薛晉元╱宜蘭報導】宜蘭縣頭城鎮烏石港重劃區,親山近海,每到假日觀光人潮多,將捷集團在該區大坑路推出「將捷LAMER」,規劃24~33坪、1~2房產品,每坪開價25萬元起。

客廳面寬約3米,連接前陽台。彭仁義攝

該案基地1098坪,規劃地上10樓,地下2樓獨棟建築,總戶數141戶,標準層為2~7樓,單層20戶共用3部電梯,樓高3.4米,休閒設施除了1樓的KTV室、多功能娛樂廳,8樓還設有室外泳池,頂樓部分則規劃健身房、烤肉區等,另因停車位包含在公設內,公設比54%。
室內建材部分,地面鋪設60X60公分拋光石英磚,廚房配有豪山牌IH爐、抽油煙機等,衛浴配備則有American standard馬桶及面盆。佶德利廣告副總經理詹英寬表示,烏石港重劃區建物普遍不高,但因該案基地大,可規劃至地上10樓,部分高樓層戶別可享海景,廣告戶總價498萬元起含車位。

主臥空間約3坪,後側為衛浴。
衛浴採乾溼分離,使用American Standard衛浴配備。
廚房配有豪山牌IH爐、抽油煙機等,中島為選配。
頭城國小距該案約1公里。
基地(紅框處)雙面臨路。

基本資料

單價:每坪25~38萬元
基地/戶數:1098坪/141戶
坪數/格局:24~33坪/1~2房
類型:大樓
公設比:54%
樓高:3.4米
樓層:地上10樓、地下2樓
停車位售價:平面車位100~120萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:預計2018年9月
洽詢電話:(03)977-5333


將捷LAMER優缺點比較

●優點
◎高樓層戶戶擁海景或山景
◎休閒設施豐富
◎周邊有多個休憩景點
●缺點
◎標準層單層戶數較多,住戶出入稍嫌混雜
◎部分戶別衛浴沒有開窗
◎冬季海風影響,易有潮溼問題


【蘋果帶路】A1戶衛浴有開窗

該案基地位大坑路121巷,距離學區頭城國小不遠,約1公里,採買仰賴台鐵頭城車站周邊商家以及車站旁的傳統市場,日常休憩可至蘭陽博物館參訪,或烏石港衝浪、外澳海水浴場戲水,交通方面,除至頭城車站搭乘台鐵,開車族可經頭城交流道銜接國道5號,到台北市區。
較推薦A1戶,因3面採光,坪數規劃大,且衛浴空間有開窗;較不推薦A12戶高樓層,有看見廟宇的疑慮,且大門正對梯廳,私密性較不佳。


【專家意見】面海風恐較潮濕

該案為區內稀有大樓休閒產品,採飯店式度假套房規劃,惟冬季時節,面海戶別易受海風影響,須留意潮溼問題。

吳建龍 中信房屋 礁溪加盟店主任