蒲陽雙和 規劃中空樓板

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採用美國EPS制震壁 公設比31%
【畢務潔╱新北報導】新北市中和區開發飽和,素地少,蒲陽建設在主幹道中和路推出預售案「蒲陽雙和」,為1~3房格局,規劃美國EPS制震壁及中空樓板,總價1000~3000萬元,主打結構工程零付款,付款輕鬆。

F戶樣品屋客廳與餐廳為同一動線。范厚民攝

該案基地面積616坪,為地上23層獨棟建築,標準層單層10戶,規劃22~41坪、1~3格局,樓高3.2米,總戶數202戶,公設比31%,休閒設施規劃空中花園、健身房、KTV、兒童遊戲區及MINI BAR。
建材部分,選用美國EPS制震壁及22.5公分中空樓板,廚房部分則是櫻花抽油煙機、瓦斯爐、烘碗機及SAVGO微波烤箱,衛浴五金部分為HCG馬桶及龍頭。專案經理孫偉珉表示,該案預計今年年底動工,總價帶落在1000~3000萬元,現推出結構零付款方案,降低民眾購屋壓力。


廚房選用櫻花牌3機及SAVGO微波烤箱。
主臥衛浴規劃HCG馬桶及龍頭。
主臥坪數3坪左右,格局方正。

【基本資料】

◎單價:每坪58~66萬元
◎基地/戶數:625坪/202戶
◎坪數/格局:22~41坪/1~3房
◎類型:大樓
◎公設比:31%
◎樓高:3.2米
◎樓層:地上23樓、地下4樓
◎停車位售價:
.機械車位145~160萬元
.平面車位240~260萬元
◎付款方式:自備25%、房貸75%
◎完工日:預計2019年6月
◎洽詢電話:(02)2928-8688
資料來源:創意家行銷

基地(紅框處)位中和路,現為接待中心。


【蒲陽雙和優缺點比較】

◎優點
.配備美國EPS制震壁及中空樓板,結構建材佳
.3面臨路,擁有永久棟距
.近學區中和國小、漳和國中
◎缺點
.距捷運永安市場站稍遠,約1公里
.單層9戶戶數多,出入較為複雜

距離學區中和國小約200公尺,學童上下學方便。

【蘋果帶路】B戶室內無樑柱

此案位中和路,基地西邊鄰「弘暉首富」社區,其餘3面臨路,周邊零售商家林立,其餘像是威力廣場、COSTCO亦在不遠處,距離捷運永安市場站約1公里,周邊還有中和區綜合運動場可供休憩,學區則是中和國小及漳和國中。
較推薦B戶雙面臨路,室內無柱,使用空間實在,較不推薦J戶,因緊鄰3部電梯,恐受運行震動聲響干擾。


【專家意見】須注意採光通風

該案位中和路屬主要幹道,總價1000萬元起有競爭力,惟因緊鄰旁邊社區,須注意採光通風問題。

王璽茗
21世紀不動產
捷運永安加盟店
業務經理