上京棧 距總統府僅400米

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採E化物業管理 每坪開價130萬
【黃敬涵╱台北報導】台北市博愛特區以治安嚴謹著稱,向陽建設於區內衡陽路推出新成屋案「上京棧」,距總統府僅400米,規劃17~59坪、1~3房格局,每坪開價130萬元。

17.66坪實品屋,客廳樓高3.1米。范厚民攝

該案基地136坪,規劃獨棟地上15層、地下3層建築,採RC(鋼筋混凝土)結構,標準層單層5戶,共用2部電梯,面衡陽路A1、A2戶規劃29、27坪,其餘A3、A4、A5戶各規劃26、19、17坪,15樓則為單層單戶,規劃59坪,總戶數42戶,公設比35%。
室內建材方面,窗戶使用YKK氣密窗,廚房採LEICHT櫥櫃,廚具為林內3機,衛浴採全套TOTO衛浴。專案經理林青山指出,社區採E化物業管理,不似傳統僅依靠人力維護,住戶可隨時藉由手機掌握居家安全情況。


廚房結合吧台空間,兼具用餐機能。
臥室採開放式設計,與走道呈同一軸線。
衛浴採全套TOTO衛浴,為免治馬桶。

【基本資料】

單價:每坪130萬元
基地/戶數:136坪/42戶
坪數/格局:17~59坪/1~3房
類型:大樓
公設比:35%
樓高:3.1米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:機械車位280萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年6月
洽詢電話:(02)2388-3811
資料來源:向陽建設


▲社區(紅框處)位衡陽路,2樓以下使用紅色磚瓦。
▲二二八和平公園佔地7公頃,提供當地居民休憩空間。

【上京棧優缺點比較】

優點:
◎位博愛特區生活圈,治安佳
◎近捷運西門站及台大醫院站,交通便利
◎為台北市立大學附設實驗國小明星學區
缺點:
◎基地較不方整
◎部分衛浴未開窗


家具配置圖
平面配置圖

【蘋果帶路】近二二八和平公園

該案學區為台北市立大學附設實驗國民小學、弘道國中,皆為當地明星學校,採買可至博愛路城中市場,基地距二二八和平公園僅120公尺,大眾運輸有捷運西門站及台大醫院站。
較推薦A5戶,為邊間享有雙面採光,高樓層可眺望總統府景觀,較不推薦A4戶,客廳無採光且衛浴無開窗。


【專家意見】室內空間較不方正

該案屬博愛特區生活圈範圍,周邊多中央政府機關坐落,環境、治安佳,不過基地形勢畸零,使室內空間較不方正。

徐堉騵 永慶房屋
中華西門直營店襄理