錦和.聚 公設比僅26%

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規劃2~4房 每坪45萬起
【廖育萱╱新北報導】新北市中和區圓通路生活圈擁中和國民運動中心、錦和運動公園以及雙和醫院,生活機能完備,誠家興建設於該區推出成屋案「錦和•聚」,規劃30~73坪,2~4房格局,每坪45萬元起。

客廳面寬約3.6米,有規劃前陽台。


林琨凱攝

該案基地面積675坪,為地上22樓獨棟建築,2~15樓為標準層採單層6併,坪數為30~47坪;16~18樓則為單層4併,規劃42~48坪3~4房產品;19~22樓採雙併格局,規劃70、73坪,總戶數共104戶。另有49個平面車位、37個機械車位,標準層樓高3.1米,休閒設施位1樓有健身房、閱讀交誼廳及戶外遊戲室等,公設比26%。

主臥亦有陽台規劃,採光佳。
主臥衛浴附設浴缸及和成免治馬桶。
廚房採1字型櫥櫃,附林內三機配備。

建材部分,窗戶使用力霸隔音氣密窗,地面鋪設80×80公分拋光石英磚,廚房配有林內三機以及石英石檯面,衛浴空間則包含和成免治馬桶及Lifegear暖風機等,專案經理蔡耀霆表示,該案基地周邊生活機能完整,且近交流道,通勤往返南北便利,目前主打70與73坪4房格局,景觀佳。

社區(紅框處)處靜巷,後鄰保護區。

錦和.聚優缺點比較

★優點
◎基地近學區錦和國小
◎公設比僅26%
◎坪數規劃多元
★缺點
◎基地旁為高速公路,恐有噪音干擾
◎部分戶別衛浴沒有開窗
◎停車位規劃不足


基本資料

單價:每坪45萬元
基地/戶數:675坪/104戶
坪數/格局:30~73坪/2~4房
類型:大樓
公設比:26%
樓高:3.1米
樓層:地上22樓、地下3樓
停車位售價:平面車位200~240萬元 機械車位160~180萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年1月
洽詢電話:(02)2248-1234
資料來源:翰昌廣告


【蘋果帶路】近錦和運動公園

此案基地處圓通路296巷,距學區錦和國小約100公尺,近錦和運動公園,且中和國民運動中心也規劃於此,運動機能充裕,而圓通路商家林立,周邊還有頂好超市以及傳統早市供居民日常採買。
較推薦E戶,該戶別無雨遮且臨路享永久棟距;較不推薦F戶,因後方鄰高速公路,恐有些許車流噪音。

錦和國小(下紅框)及錦和運動公園(上紅框)皆距離基地不遠。

【專家意見】部分受車流干擾

該案位圓通路商圈,擁運動公園及運動中心,生活和運動機能皆不錯,惟基地緊鄰高速公路,部分戶別恐有車流噪音問題,可留意。

吳怡慶 中信房屋
中和四號公園
加盟店副店長