興揚雲上青 585萬起含車位

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位逸園文教特區 戶戶前後陽台
【畢務潔╱桃園報導】桃園市龍潭區民族路因近國家中山科學研究院,多文教人員居住,生活環境品質佳,當地人稱為逸園文教特區,興揚建設在該區推出新成屋「興揚雲上青」規劃2~4房產品,廣告戶總價585萬元起。

A1戶實品屋客廳規劃落地窗,採光佳。彭仁義攝

該案基地面積962坪,規劃地上14層建築,分A、B棟,皆為單層4戶,坪數規劃33~63坪、2~4房,總戶數86戶純住家,標準樓高3.2米,公設比30~32%,休閒設施規劃健身房、兒童遊戲間、閱覽室及交誼廳。
建材部分,廚房為豪山牌抽油煙機、IH爐及烘碗機,衛浴選用HCG超級馬桶及面盆,專案經理侯明正表示,該案戶戶規劃前後陽台,使用方便,現推出廣告戶每坪13.8萬元起,換算總價為585萬元含車位,入手容易。

「石門國小」為當地學區,口碑佳。

餐廳空間可簡單擺放4人座餐桌。
主臥衛浴空間選用HCG超級馬桶及面盆。
主臥坪數約5坪,空間寬敞。

基本資料

單價:每坪13.8萬元起
基地/戶數:962坪/86戶
坪數/格局:33~63坪/2~4房
類型:大樓
公設比:30~32%
樓高:3.2米
樓層:地上12樓、地下2樓
停車位售價:平面車位115~125萬元
付款方式:自備25%、房貸75%
完工日:預計2016年8月
洽詢電話:(03)409-3588
資料來源:興揚建設


社區(紅框處)位於民族路巷內,已完工。

興揚雲上青優缺點比較

優點:
◎學區完善,近石門國中、國小
◎單層4戶,戶數少出入單純
◎戶戶規劃前後陽台
缺點:
◎周邊生活機能較弱
◎部分戶別室內有柱,使用空間受限


【蘋果帶路】B1戶可眺望農地

此案位民族路靜巷,周邊為農地,學區為石門國小、石門國中,採買生活機能須倚靠中正路佳安段,一般零售業及連鎖店家均有,惟距離稍遠,開車可沿中正路連接國道3號龍潭交流道,來往南北。
較推薦B1戶,鄰農地,棟距寬廣;較不推薦A3戶低樓層,與鄰房距離近,通風採光恐受影響。


【專家意見】該案無配備天然氣

該案地理位置位民族路靜巷,該案廣告戶每坪13.8萬元起,具有競爭力,但須注意該案因無天然氣,標準配備為IH爐,使用起來較受限,購買前須考慮清楚。

古兆憲
台灣房屋
北龍直營店總經理