聯上涵景 面原生植物園

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社區配備淨軟活水系統 每坪34萬起
【葉家銘╱高雄報導】百坪豪宅重產品特殊性,高市左營區大樓成屋案「聯上涵景」,基地正對原生植物園,外觀採Low-E玻璃,社區配備淨軟活水系統。規劃零店面,僅46戶住家,單一坪數101坪,戶戶3面採光,規劃雙套房,每坪34~39萬元。

戶戶景觀面達17米,客廳與主臥正對原生植物園,具永久天然棟距。唐郡威攝

基地面積641坪,僅規劃1棟地上25樓建物,外觀採用幾何線條搭配格柵,打造日式簡約風格。大樓臨路退縮15米,門廳與車道均從政德路進出,1樓有水景花園與接待區,頂樓則有多功能室、無邊際水池與吧檯區等,採24小時飯店式管理。
該案單層雙併共用2部電梯,單一101坪,戶戶有17米景觀面、雙套房且衛浴開窗,主臥規劃5坪以上陽台,廚房則有冷熱食區且配備中島料理台。專案經理黃國展指出,本案每戶可選購2汽車位與1機車位,地段屬北高精華區,並榮獲建築園冶獎。

廚房配備瓦斯爐、抽油煙機與BOSCH洗碗機。

主臥大面開窗採光且規劃景觀陽台。
主臥衛浴採乾溼分離,配備SUBWAY壁掛馬桶。
基地正對原生植物園及蓮池潭風景區。

【基本資料】

◎單價:每坪34~39萬元
◎基地/戶數: 641坪/46戶
◎坪數/格局:101坪/3房
◎類型:大樓
◎公設比:35%
◎樓高:1樓8米、2樓以上3.4米
◎樓層:地上25樓、地下3樓
◎停車位售價:平面車位180~230萬元
◎付款方式 自備30%、房貸70%
◎完工日:2015年12月
◎洽詢電話:(07)343-6118
資料來源:聯上實業

基地(紅框處)面積641坪,位處崇德商圈。


【聯上涵景優缺點比較】

◎優點
.基地正對原生植物園,華夏、崇德與孟子路沿線商店多
.步行約8分鐘可到捷運生態園區站,車程3分鐘可到高鐵左營站,華夏、崇德路均有公車行駛
.規劃零店面社區,僅46戶住家,進出單純
.戶戶景觀面達17米且規劃Low-E玻璃,雙套房設計且衛浴開窗
.社區全棟有淨軟活水系統
◎缺點
.單一坪數,選擇空間較少
.左營國中為總量管制學區,必須提早設籍
.總價逾3400萬元,購屋門檻高


【蘋果帶路】交通休閒學區兼備

「聯上涵景」位於政德路、崇德路410巷,位處商業機能發達的崇德商圈。華夏、崇德與孟子路沿線商店多,消費機能佳。學區為新光國小與左營國中,具備完整9年國教。大樓正對原生植物園,周邊有洲仔濕地公園與蓮池潭風景區,各項生活機能便利。
建議可選3樓A戶101坪、3房,該戶客廳、主臥正對原生植物園樹海景觀,總價3435萬元,相對便宜。B戶5樓為實品屋,須連同裝潢購買。


【專家意見】逾百坪購屋門檻高

基地正對原生植物園且可遠眺蓮池潭風景區,各項生活機能佳,但規劃單一坪數且戶戶百坪,購屋門檻較高,適合企業主。

蔡卓翰 中信房屋
高雄博愛加盟店區經理