春福HI INN 大樓每坪18萬起

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總戶數168戶 臨榮濱路戶別眺望海景
【廖育萱╱新竹報導】新竹市南寮地區,因近新竹市中心,加上房價相對親民,吸引不少首購族群,春福建設於榮濱路推出預售大樓案「春福HI INN」,規劃23~38坪產品,每坪房價18萬元起。

客廳面寬約3.5米,配備大面落地窗,採光不錯。黃競鋒攝

該案基地臨主幹道榮濱路,佔地969坪,規劃2棟地上15樓建築,標準層皆為單層6併,臨榮濱路棟別分為A、B區,規劃23、28與38坪,另1棟分為C、D區,規劃23和38坪,標準層樓高3.2米,總戶數168戶,休閒設施有健身房、兒童遊戲室等,公設比32%。
室內建材部分,地面鋪設60x60cm拋光石英磚,廚房空間使用大雅廚具且附有林內三機,衛浴設備則有和成馬桶、Vanguard面盆及暖風機。專案經理洪丞表示,此案臨榮濱路戶別同時擁農地保護區及海岸景觀,23坪2房廣告戶總價388萬元起。


餐廳空間可放得下6人座餐桌,後方為開放式廚房。
主臥空間約4坪,有規劃陽台空間。
主臥衛浴規劃乾溼分離,配有和成馬桶及Vanguard面盆、浴櫃。

該案基地(紅框處)臨榮濱路。
南華國中距基地約500米。

基本資料

單價:每坪18~21萬元
基地/戶數:969坪/168戶
坪數/格局:23~38坪/2~3房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:3.2米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位85~105萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:預計2019年6月
洽詢電話:(03)536-8686
資料來源:華威廣告



春福HI INN優缺點比較

優點:
◎休閒設施規劃豐富
◎坪數規劃多元
◎台68線東西向快速公路於榮濱路增設支線,預計於7月完工
缺點:
◎標準層單層6戶,住戶出入較複雜
◎部分戶別衛浴沒有開窗
◎主臥衛浴沒有規劃浴缸


【蘋果帶路】距南華國中約500公尺

此案基地臨榮濱路與12米計劃道路,距學區南華國中約500公尺,且近環保休閒公園,採買仰賴西濱路的全聯,東大路也聚集不少商家,交通經台68線東西向快速道路,可連接國道1號及國道3號,目前台68線正進行延伸工程,未來將增設通往漁港及榮濱路2支線,可望紓解塞車問題。
較推薦A1戶,3面採光且雙面臨路;較不推薦B2戶,衛浴沒有開窗,且棟距相對較小,恐影響採光。


【專家意見】低樓層恐有噪音干擾

該案前方多為透天產品,遮蔽物少,景觀佳,但未來榮濱路將增設支線出口,車流量增加,臨路低樓層戶恐受噪音干擾。

江明瀚 東森房屋新竹牛埔加盟店店長