清江國小周邊 新案2000萬入手

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鄰近奇岩重劃區 北市首見生態重劃區
【畢務潔╱台北報導】台北市北投區處市郊,環境清幽,其中清江國小周邊有奇岩重劃區,綠地多,新案多大坪數規劃,成屋案開價8字頭以上,鄰重劃區的舊社區,新案房價較為親民,總價2000萬元即可入手。

台北市北投區清江國小生活圈,周邊環境清幽生活品質佳。彭仁義攝

台北市北投區清江國小位公館路,周邊主要幹道為公館路、奇岩路及三合街等,公館路區段有丹鳳公園等綠地,巷弄寧靜,環境清幽,奇岩重劃區也在該生活圈範圍,為台北市首見生態重劃區,高綠覆率、低建蔽率,生活品質佳,周邊交通機能倚靠捷運奇岩站,步行可到還算方便。


奇岩重劃區難議價

該區中古房市還算熱絡,東森房屋北投奇岩加盟店店長葉淑珠表示,近捷運的屋齡30年以上的公寓產品,每坪房價40萬元,7樓以下大樓則有50~60萬元,以公館路而言,屋齡30年以上的公寓每坪亦約40萬元,20~30年的中古大樓,每坪為40~45萬元,另奇岩重劃區雖詢問度高,但屋主多為置產族,讓價意願不高,現階段屋齡3年內的新成屋,每坪成交行情為65~70萬元

北投市場為傳統早市,平日有許多採買人潮。
周邊大眾運輸機能倚靠捷運奇岩站。
清江國小為周邊著名學區。

近丹鳳公園價親民

奇岩重劃區因環境清幽,吸引不少建商在此插旗推案,其中新案「遠雄山崎」,遠雄建設行銷副理童亦萍表示,該案已銷9成。緊鄰重劃區,位公館路的成屋案「奇岩可居」近清江國小及丹鳳公園,每坪開價60萬元,專案經理王文德表示,該案總價親民,2房格局總價2000萬元起。


【蘋果提醒你】

●環境
◎公館路周邊多老舊公寓
◎北投市場距離約1公里, 提供採買機能
◎鄰奇岩重劃區,公園綠地多
●交通
◎近捷運奇岩站,大眾運輸機能便利
◎往台北市可走洲美快速道路
●學區
◎清江國小
◎北投國中


奇岩傑仕堡 基本資料

總價:3699萬元
坪數:83.83坪
屋齡:20年
格局:4房2廳2.5衛
類型:大樓
所在樓層:7/15
停車位:內含1個平面車位
方位:坐東北朝西南
管理方式:警衛管理
社區總戶數:155戶
坪數範圍:45~83坪
洽詢電話:(02)2896-7788
註:總價、坪數內含1個平面車位
資料來源:東森房屋北投奇岩捷運加盟店


遠雄山崎 基本資料

單價:每坪80萬
基地/戶數:761坪/48戶
坪數/格局:65、74、86坪/3、3+1房
類型:大樓
公設比:32~34%
樓高:3.4米
樓層:地上9樓、地下4樓
停車位售價:平面車位300萬元
付款方式:自備30%、貸款70%
完工日:2016年6月
洽詢電話:(02)2898-8115
資料來源:遠雄建設


奇岩可居 基本資料

單價:每坪60萬元
基地/戶數:114坪/12戶
坪數/格局:31、44坪/2~3房
類型:大樓
公設比:29%
樓高:3米
樓層:地上7樓、地下1樓
停車位售價:機械車位170萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2014年12月
洽詢電話:(02)2893-1667
資料來源:匯盛建設、通元廣告


三發景悅 基本資料

單價:每坪75~82萬元
基地/戶數:景秀區830坪、景匯區1300坪/34戶
坪數/格局:47~130坪/3~4房
類型:大樓
公設比:33%
樓高:3.5米
樓層:地上5樓、地下1樓
停車位售價:平面車位240~260萬元、機械子母車位280~320萬元
付款方式:自備30%、貸款70%
完工日:2016年6月
洽詢電話:(02)2896-8258
資料來源:三發建設


【專家意見】街廓市容較複雜

清江國小生活圈,公園綠地多,生活品質佳,愈靠捷運站商家愈集中,惟捷運站周邊屋齡老舊,街廓及市容較為複雜。

葉淑珠 東森房屋北投 奇岩捷運加盟店 店長

【左鄰右舍】開車進出算方便

這邊愈靠近捷運站,人潮愈多,商家也較集中,吃喝玩樂都有,生活機能不錯,採買可到遠一點的北投市場,開車進出也還算方便。

周彼得 36歲 餐飲業 居住半年

交通便利公園多

平常都是騎車或是坐捷運為主,坐捷運到台北車站大概20分鐘就可以到,非常方便,而且周邊公園多,平常也能散步運動。

Linda 32歲 零售業 居住20年

【報你吃】韓楓館 韓式冷湯麵講究

「韓楓館」老闆為韓國華僑,餐點口味道地,並融合台灣口味,韓式冷湯麵作法講究,小番茄清爽微酸滋味配上脆口小黃瓜,湯底加入冰塊讓麵體更彈牙,夏日解暑又開胃;經典石鍋拌飯,多種蔬菜拌以韓式辣醬,份量多,飽足感十足。
地址:台北市北投區崇仁街一段55號
電話:(02) 2891-3485
營業時間:11:30-14:30、17:00-21:00(周日公休)

韓式冷湯麵 180元╱份
石鍋拌飯 160元╱份