奇岩可居 擁學區公園機能

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公設比29% 戶戶雙面採光
【畢務潔╱台北報導】台北市北投區環境宜人,公園綠地多。匯盛建設在公館路、清江國小周邊推出新成屋案「奇岩可居」,規劃獨棟雙併,2~3房格局,戶數少出入單純,主打環境清幽及公設比29%。

A戶44坪實品屋客廳規劃大面落地窗。林琨凱攝

該案基地面積114坪,為地上7樓獨棟大樓,規劃1層2戶,31、44坪,2~3房,戶戶雙面採光,樓高3米,公設比29%,專案經理王文德表示,該案總價親民,2房總價2000萬元起,且2字頭低公設比,室內使用空間實在。
建材部分,客餐廳鋪設60X60CM拋光石英磚,臥室則改為木地板,廚房部分配有林內牌抽油煙機、烘碗機及瓦斯爐,衛浴規劃單層排氣,TOTO面盆及馬桶。


廚房擺放L字型櫥櫃,配有林內牌3機。
衛浴空間規劃乾溼分離以及浴缸設計。
主臥不含衛浴約4坪,空間寬敞。

【基本資料】

★單價:每坪60萬元
★基地/戶數:114坪/12戶
★坪數/格局:31、44坪/2~3房
★類型:大樓
★公設比:29%
★樓高:3米
★樓層:地上7樓、地下1樓
★停車位售價:機械車位170萬元
★付款方式:自備30%、房貸70%
★完工日:2015年12月
★洽詢電話:(02)2893-1667
資料來源:匯盛建設、天元廣告

基地(紅框處)已完工。


【奇岩可居優缺點比較】

◎優點
.近清江國小、丹鳳公園,生活品質佳
.衛浴皆有開窗,通風採光好
.雙併格局戶數少,出入單純
◎缺點
.周邊採買機能較弱
.僅規劃機械車位

學區清江國小,校風純樸。

【蘋果帶路】周邊採買機能較弱

此案位公館路,距學區清江國小約100公尺,學童就學便利,離丹鳳公園不遠,環境佳,但採買機能較弱,除公館路及三合路一段口有頂好超市,須仰賴1公里外的北投公有市場採買,距離捷運奇岩站則約1公里。
較推薦A戶,客廳面寬大,且規劃3房2套衛浴,使用便利;較不推薦戶B戶,臥房空間較小,使用受限。


【專家意見】離捷運奇岩站稍遠

該案鄰奇岩重劃區,雖街廓無重劃區整齊,但近丹鳳公園,生活品質佳,距離捷運奇岩站稍遠,自備交通工作轉乘為方便。

張羽
全國不動產北投捷運加盟店經理