全民萬歲 正對捷運青埔站

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造鎮案面積逾3900坪 大樓採錯層景觀陽台
【葉家銘╱高雄報導】1字頭捷運宅在高市並不多見,達麗建設大樓造鎮案「全民萬歲」基地正對捷運青埔站,面積逾3900坪,規劃近30種休憩設施。大樓採錯層景觀陽台,住家坪數23~64坪、2~4房,每坪15~19萬元。

3房43坪樣品屋規劃近5坪陽台,室內通風採光佳。唐郡威攝

基地位於經武路與成功南路角地,規劃5棟地上24層大樓,外觀採用格柵搭配石材打造時尚簡約風,規劃雨水回收及太陽能節能光電系統。休憩設施地下1樓有保齡球館、健身房、瑜伽室、桌球室、飛鏢館、兒童遊戲室、電影館、閱覽室等,3樓則有泳池、冷熱水按摩池等。

基地(紅框處)面積逾3900坪。

2房坪數23~25坪,總價368萬元起,另規劃2+1房26~28坪、3房38~49坪與4房55~64坪,單層7~8戶共用3部電梯。案場銷售處長朱建雄指出,本案是高雄新市鎮最大造鎮,正對捷運站且休憩設施多元,已售逾550戶,6月5日將舉辦已購客回娘家千人宴。


廚房配備人造石L字型檯面廚具。
主臥雙面採光,空間有近6坪。
主臥衛浴開窗,規劃乾溼分離,配備免治馬桶、面盆等。

全民萬歲優缺點比較

★優點
◎位於高雄新市鎮,有地價、房屋與契稅減免優惠
◎正對捷運青埔站,近95公頃高雄都會公園
◎規劃錯層景觀陽台及雨水回收、太陽能光電系統
◎近30種休憩設施,有高市首購宅首見的保齡球室
★缺點
◎位屬新開發區段,商業機能仍待提升
◎規劃26戶店面,非零店面住宅
◎仕隆國小與橋頭國中距離較遠,需家長接送



基本資料

●單價:每坪15~19萬元
●基地/戶數:3903坪/820戶
●坪數/格局:23~64坪/2~4房
●類型:大樓
●公設比:34~35%
●樓高:1樓9米、2樓以上3.2米
●樓層:地上24樓,地下4樓
●停車位售價:
平面車位100~120萬元
機械車位65~80萬元
●付款方式:自備20%、房貸80%
●完工日:預計2018年3月
●洽詢電話:(07)612-0788
資料來源:達麗建設


【蘋果帶路】近高雄都會公園

「全民萬歲」位於成功南路、經武路口,基地3面臨路,隔成功南路正對捷運青埔站,成功南路為通往楠梓與岡山重要幹道,沿線有公車可搭乘至高雄市區。採買依賴橋頭第一公有零售市場,騎車約5分鐘,近95公頃高雄都會公園。
建議可選D3戶5樓以上戶型,為3房、41坪,客廳可遠眺高雄都會公園與社區800坪水舞廣場,視野佳。F5戶3樓為低樓層,採光較受影響,故不推薦。


【專家意見】商業機能待提升

該案位省道成功南路旁且正對捷運站,因近3年推案才開始增多,商業機能待提升。大樓休憩設施多元,除自住也可當休閒住宅。

管珮翔 21世紀不動產楠梓台糖加盟店經理