安坑國小生活圈 新大樓每坪40萬起

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捷運安坑輕軌動工 房市添柴火
【廖育萱╱新北報導】新北市新店區安坑國小生活圈,周邊商家林立,學區、綠地一應俱全,機能純熟,加上5月中捷運安坑輕軌和安坑1號道路二期開始動工,交通議題持續發燒,周邊新案以大樓產品為主,多規劃2~3房產品,每坪開價40萬元起。

安坑國小生活圈周邊多為純住宅,近期因捷運安坑輕軌動工掀起不少話題。彭仁義攝

安坑國小生活圈主幹道為安康路二段,商家櫛比鱗次,物資採買便利,學區除了安坑國小之外,還有安康國中,另安興路也有私立及人中學。居民休憩可至安康森林公園,有規劃登山步道。交通部分,開車族多依賴祥和路快速道路通往台北市區,另興建中的捷運安坑輕軌,也在周邊設置捷運K6站,完工後,交通將更加便捷。


公寓屋齡多逾28年

該生活圈房價相對親民,中信房屋新店安民加盟店店長呂玉青表示,周邊以屋齡18~22年大樓產品居多,每坪28~40萬元,公寓大部分屋齡都超過28年,每坪行情則為22~26萬元,她表示中古屋屋況、樓層以及是否為挑高產品,都會影響價格。
新案部分,由銘德建設興建的成屋案「K6湛」,基地雙面臨路,標準層採單層7併共用2梯,專案經理張碧琪表示,該案主打2房產品,總價1138萬元起。位安德街的「勝旺有境」,基地前方即為2000坪綠帶公園,休閒設施豐富。
新案還有位安忠路84巷的「合唐儷賞」,處靜巷,鄰安康森林公園,居住環境靜謐,為獨棟純住宅產品,規劃單層雙併格局,戶戶3面採光,廣告戶價1588萬元,包含1個機械車位和裝潢。


安康路二段周邊商家林立,有頂好、燦坤、屈臣氏等連鎖商店。
安坑國小位安忠路,有附設幼兒園。林琨凱攝
安康森林公園為居民日常休憩場所,園內有規劃登山步道。

蘋果提醒你

●環境
◎安康路二段商家林立,有麥當勞、銀行等,機能豐富
◎安康森林公園提供居民休閒運動場地
●交通
◎交通方面,開車族可透過祥和路,經中安大橋連接環河快速道路,抵達敦南及信義商圈便利
◎捷運安坑輕軌目前為施工中,預計2021年完工
●學區
◎區內學區有安坑國小、安康國中


【專家意見】靠山區容易潮溼

安坑國小周邊生活機能純熟,且近快速道路,上班族通勤很方便,惟部分房子因近山,易有屋內潮溼問題。

呂玉青 中信房屋 新店安民加盟店店長

【左鄰右舍】生活機能愈來愈好

此區早期比較荒涼,近年公車班次增多,出入、上班也加方便,整體生活機能也愈來愈好。

李柳媛 65歲 退休 居住3年

安康路一段易塞車

安坑國小生活圈機能不錯,但是周邊環境較為潮溼,而且安康路一段尖峰時刻容易有塞車問題。

林明猜 50歲 服務業 居住6年

【報你吃】おりーぶ手作義大利麵&披薩 青醬蛤蜊麵用料實在

「おりーぶ手作義大利麵&披薩」位安民街,老闆為日本人,店內提供多種義大利麵口味以及披薩,其中青醬蛤蜊麵,不像一般醬汁濃稠,使用國外羅勒醬煮成,獨特的義式風味,相較九層塔味道再清爽一些,重點是這道的蛤蜊多到嚇人,老闆用料毫不手軟,另1道摩札瑞拉起司披薩,為傳統義式烤餅,外觀顏色為紅白綠配色,烤餅厚度剛剛好,搭配番茄與起司,讓人一片接一片。
地址:新北市新店區安民街6號
電話:(02)2211-5137
營業時間:12:00~14:30、1700~21:00
公休日:周一


青醬蛤蜊麵 140元╱份
摩札瑞拉起司比薩 150元╱份

勝旺有境基本資料

單價:每坪45~48萬元
基地/戶數:1650坪/277戶
坪數/格局:30~45坪/2~3房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:3.2米
樓層:地上21樓、地下4樓
停車位售價:平面車位180~210萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:預計2017年3月
洽詢電話:(02)2211-8866
資料來源:寰宇動力廣告


K6湛基本資料

單價:每坪42~45萬元
基地/戶數:427坪/98戶
坪數/格局:27~50坪/2~4房
類型:大樓
公設比:29%
樓高:3.1米
樓層:地上14樓、地下3樓
停車位售價:平面車位180~200萬
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:預計2016年7月
洽詢電話:(02)8666-7600
資料來源:合意廣告行銷


新綠卡基本資料

總價:1480萬元
坪數:51.85坪(含車位)
屋齡:21.3年
格局:4房2廳2衛
類型:大樓
所在樓層:7/7樓
停車位:含1平面車位
方位:坐東北朝西南
管理方式:物業管理
社區總戶數:147戶
坪數範圍:11~51坪
洽詢電話:(02)2212-7775
資料來源:中信房屋新店安民加盟店


合唐儷賞基本資料

單價:每坪40~42萬元
基地/戶數:124坪/21戶
坪數/格局:38坪/3房
類型:大樓
公設比:33%
樓高:3.1米
樓層:地上11樓、地下2樓
停車位售價:機械車位150萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年1月
洽詢電話:(02)2211-9866
資料來源:合唐建設