靜吾間 近捷運古亭站

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擁中正國中明星學區 總價2200萬起
【畢務潔╱台北報導】台北市中正區羅斯福路二段周邊擁有中正國中等知名明星學區,文教氣息濃厚。興富謙建設在此推出新成屋案「靜吾間」,坪數19~27坪,採3、4.2米複層式規劃,總價2200萬元起。

A戶21坪實品屋客廳空間格局方正。彭仁義攝

該案基地面積123坪,為獨棟地上9樓建築,單層4戶,規劃19~27坪,總戶數31戶,標準層樓高3、4.2米,為複層式設計,休閒設施規劃健身房、門廳及空中花園,公設比36%。
建材部分廚房配備櫻花牌單口爐、抽油煙機及烘碗機,衛浴則有TOTO馬桶及GROHE五金,附大金冷氣室外主機。專案經理羅偉誠表示,該案主打近捷運古亭站,及中正國中明星學區,總價落在2200~3500萬元。


衛浴規劃乾溼分離,選用TOTO馬桶。
主臥採用低檯度大面窗,採光佳。
廚房標準配備為櫻花牌抽油煙機、烘碗機及單口爐。

【基本資料】

單價:每坪123~130萬元
基地/戶數:123坪/31戶
坪數/格局:19~27坪/1~2房
類型:大樓
公設比:36%
樓高:3、4.2米
樓層:地上9樓、地下2樓
停車位售價:機械車位240萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2015年11月
洽詢電話:(02)2321-6868
資料來源:微米立方有限公司

基地(紅框處)已完工。


【靜吾間優缺點比較】



◎近捷運古亭站、中正紀念堂站,交通便利
◎3、4.2米複層式樓高規劃,使用坪效大
◎擁中正國中明星學區


◎基地位單行道,交通路線較為不便利
◎規劃機械車位,部分買方有抗性

中正國中為知名明星學校。

【蘋果帶路】A戶享永久棟距

此案位角地,分別臨羅斯福路二段8巷及30巷,離捷運古亭站約200公尺,步行可達,鄰近主幹道羅斯福路二段及和平西路一段,周邊商家眾多採買便利,且為東門國小及中正國中等明星學區。
較推薦A戶,雙面臨路享永久棟距,較不推薦B戶,單面採光,且室內有柱影響使用空間。


【專家意見】臨單行道較不便

該案近雙捷運,交通機能佳,且具中正國中學區優勢,惟周邊臨單行道,出入動線較不方便。

陳亦凡 21世紀不動產南門加盟店副店長