花齊匯 中正區精品小宅

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基地面千坪公園 緊鄰古亭捷運站
房市景氣明顯好轉,呈現來客數多、回籠量多,尤以市中心精華地段物件最受購屋客青睞,以中正區來說,開發素地趨近飽和,住戶甚少搬離,其中門檻低的小坪數宅需求量仍大於供給,銷售表現逆勢翻紅。文/黃敏婷 美編/Lyon

該案3D外觀示意圖
「花齊匯」為中正區少見鄰近馬路首排的小宅案。

隨著總價考量及少子化需求下,小宅產品已躍升為市場主流,據統計,近10年來台灣人口結構明顯轉變,平均每戶人口數由79年4.0人及89年3.3人逐漸下滑至2.8人,而台北市更僅有2.6人最低,顯示家戶規模仍持續縮小,小家庭型態與單身不婚族群日益增加,需求空間減少,都是引導買方轉進中小坪數市場的原因。
專家表示,總價時代來臨,推升北市小坪數物件的市場熱度,尤其蛋黃地區的豪宅門檻高,小宅則提供一個低總價搶進高價區的機會,不論是市場的接手性或需求面皆強勁。

從古亭捷運站到永康商圈僅一站距離,生活機能便利。
緊鄰捷運古亭站8號出口,該站為雙捷運交會的重要轉運樞紐。
鄰近師範大學等學校,周邊文教氣息濃厚。
基地面千坪南昌公園,居住環境舒適宜人。

雙捷運交會 重要轉運樞紐

中正區指標預售案「花齊匯」基地就位在和平西路與南昌路口角地,主打小坪數宅,緊鄰古亭捷運站8號出口,該站為松山新店線及中和新蘆線的雙捷運交會站,為捷運重要轉運樞紐,且基地面對千坪南昌公園,鄰近明星學區中正國中、師範大學等,文教氣息濃厚,兼具交通、學區、公園及生活機能優勢,使得該案推出後即受到市場熱烈關注,看屋表現相當熱絡。

17~25坪1~2房小宅產品
「花齊匯」總銷17億元,由僑果實業投資興建,基地面積約169坪,樓層地上14樓、地下3樓,總戶數80戶〈含2戶店面〉,採單層6戶,推出17~25坪1~2房產品,其中B3戶23坪2房,有別於一般市面上的小宅狹窄規劃,室內格局方正,空間配置得宜,讓小坪數在精簡動線中提升使用坪效,適合小家庭或單身新貴入住,全案預計今年6月動工,3年半後完工。

緊鄰捷運古亭站8號出口,該站為雙捷運交會的重要轉運樞紐。
該案B3戶23坪2房產品,採邊間設計,擁雙面採光。
1房擁有完善的臥室、廚房及衛浴空間,使用坪效大。

SC鋼骨結構 確保住宅安全

在建築結構方面,「花齊匯」採SC鋼骨結構,建築防火性及韌性佳;為確保系統穩定,鋼柱內灌高性能混凝土5000~6000磅;地下室開挖深度至17.65米,筏式基礎厚達2.5米,連同80公分連續壁深入地底超過32米灌入堅實土層,並通過捷運局、技師公會等官方專業單位嚴格審查,確保住宅安全性。
該案現場專案經理陳沅賓表示,「花齊匯」是中正區小宅案中少見鄰近馬路第一排的建案,加上緊鄰古亭捷運站步行僅約20秒路程,兼具「捷運」、「商圈」、「公園」等多項機能,近期吸引中正及大安區客層前來買房,其中不乏有長輩買給小孩的二代置產客,均看中地段稀有及產品優勢,兼具自住及資產保值概念。


花齊匯基本資料

投資興建 僑果實業
類型 大樓
基地面積 約169坪
樓層 地上14樓、地下3樓
戶數 80戶〈含2戶店面〉
坪數 17~25坪
產品規劃 1~2房
總價 2000萬元起
付款方式 自備20%、貸款80%
接待中心/基地位置
台北市中正區和平西路與南昌路口
洽詢電話 02-2396-7288