內湖碧湖公園周邊 首排每坪破百萬

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737巷商圈供採買 近捷運文德站
【畢務潔╱台北報導】台北市內湖區碧湖公園生活圈,因環境清幽,又近在地小型商圈,為離塵不離城的優質居住區域。區域建案以換屋大樓產品為主,湖景首排新案每坪開價突破百萬元,靜巷預售案開價則為85~95萬元。

台北市內湖區碧湖公園環境清幽,湖景景觀提升周邊房價。林琨凱攝

碧湖公園佔地16公頃,位台北市內湖區內湖路二段,其中環湖步道長達1.5公里,供周邊居民休憩,亦近內湖路一段737巷商圈,小吃商家眾多,採買方便。交通主要倚靠捷運文德站,文德路也有多線公車可供搭乘,學區則有內湖國小、碧湖國小及麗山國中。


周邊大眾運輸機能倚靠捷運文德站。
內湖路一段737巷小吃、零售店家多,商圈發展完善。

房價具支撐力

因兼具湖光山水及生活機能,該生活圈房價具支撐力,住商不動產內湖文德加盟店店長賴水連表示,周邊屋齡10~20年大樓,擁湖景高樓層每坪房價可到90~95萬元,無景觀每坪則約70~80萬元,若為碧湖公園第1排、屋齡5年內新屋,成交行情甚至可達每坪120萬元,客層以內科退休族為主。
新案部分,基地位碧湖公園第1排的「樸山水澗」,今年2月才完工,分為大樓、電梯公寓及別墅3種產品,大樓每坪開價142萬元,別墅總價1億2千萬元起,專案經理李偉國表示,主打湖景景觀和清幽環境,客層多是中高資產族群。另外該區少見的預售案「碧湖銘」位於麗山街靜巷,主打單層單戶、挑高3.6米,開價每坪85~95萬元,預計2018年7月完工。


麗山硯 基本資料

單價:每坪85萬元
基地/戶數:200坪/19戶
坪數/格局:36、44坪/2+1、3+1房
類型:大樓
公設比:31%
樓高:3米
樓層:地上11樓、地下2樓
停車位售價:機械車位150萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2014年3月
洽詢電話:(02)2657-7116
資料來源:家信建設


西湖園 基本資料

總價:2360萬元
坪數:36.73坪
屋齡:33年
格局:3房2廳2衛
類型:大樓
所在樓層:6/14
停車位:無
方位:坐西朝東
管理方式:警衛管理
社區總戶數:400戶
坪數範圍:18~60坪
洽詢電話:(02)2658-6227
資料來源:住商不動產內湖文德加盟店


碧湖銘 基本資料

單價:每坪85~95萬元
基地/戶數:262坪/14戶
坪數/格局:77.4坪/4房
類型:大樓
公設比:39%
樓高:3.6米
樓層:地上13樓、地下2樓
停車位售價:平面車位260~320萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:預計2018年7月
洽詢電話:(02)8751-9000
資料來源:廣銘建設


樸山水澗 基本資料

單價:
大樓:每坪142萬元
別墅:總價1.2億元
基地/戶數:620坪/39戶
坪數/格局:
大樓:64、76坪/4房
別墅:地坪33坪、建坪125坪/3~6房
類型:大樓、獨棟別墅
公設比:大樓:30%、別墅:11%
樓高:大樓3.2米、別墅1樓4米,2~4樓3.4米
樓層:
大樓:地上15樓、地下3樓
別墅:地上4樓、地下1樓
停車位售價:平面車位250萬元
付款方式:自備40%、貸款60%
完工日:2016年2月
洽詢電話:(02)2627-2888
資料來源:璞全廣告


【報你吃】居和熹 蒸餃皮薄餡多

地址:台北市內湖區內湖路一段737巷71號
電話:(02) 2656-0868
營業時間:
周二~五 11:00~14:00、17:00~22:00
周六~日 11:00~14:00、16:00~22:00
公休日:周一
「居和熹」品項簡單,鮮菜肉蒸餃,用料新鮮,高麗菜餡清脆香甜,調味清淡皮薄餡多,小籠湯包肉餡紮實蔥末解膩,一口咬下溫熱肉汁噴口,店裡另一招牌私房酸辣湯,豆腐、木耳、紅蘿蔔佐以些許烏醋提味,在地麵食飽足感十足。


鮮菜肉蒸餃 90元╱份
私房酸辣湯 35元╱份

【專家意見】面湖靠山 溼氣較重

碧湖公園周邊環境清幽,但面湖又靠山,難免溼氣較重,房屋外觀容易顯舊,此外,因車流單一集中在內湖路二段103巷,該路段低樓層恐受噪音干擾。

賴水連 住商不動產
內湖文德加盟店店長

【左鄰右舍】運動方便 生活清幽

住在公園附近,不管是環境或是空氣都特別好,運動也很方便,閒暇之餘繞著湖邊散步,生活清幽,蠻適合年紀較大的人居住。

Dora
45歲 貿易業 居住1年

交通便捷 美食群聚

平常都是騎車或是坐捷運為主,往南往北都很方便,另外內湖路一段737巷的小吃店都開到很晚,多晚都可以買到美食。

陳奕軒
25歲 待業 居住2年

【蘋果提醒你】

環境
◎碧湖公園佔地約16公頃,附設網球場、游泳池
◎內湖路一段737巷商家多,採買方便
交通
◎近捷運文德站,大眾運輸機能便利
◎文德路公車路線完善
學區
◎內湖國小、碧湖國小
◎麗山國中