官峰A+ 大樓2800萬起

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含1個機械車位 基地僅74坪
【畢務潔╱台北報導】台北市士林區福林國小周邊多為住宅區,生活品質佳,僑大興建設於福志路推出新成屋案「官峰A+」,規劃獨棟雙併2房產品,總價2800萬元起含1個機械車位。

B戶實品屋客廳大面開窗,採光佳。黃競鋒攝

去年底完工的「官峰A+」,基地面積74坪,為地上6層獨棟建築,規劃30~31坪,單層2戶,總戶數11戶,戶戶雙面採光,單層樓高3.2米,公設比38~39%,無休閒設施規劃。
室內建材,廚房為林內牌抽油煙機、烘碗機及瓦斯爐,衛浴則採TOTO及和成免治馬桶。現場銷售顧問阮慧珍表示,該案主打周邊清幽環境,每戶須購買1個機械車位,含車位總價2800萬元起。

衛浴配置TOTO馬桶及HCG淋浴龍頭。

廚房擺放1字型櫥櫃,清理方便。
主臥面積約3坪,擁雙面開窗。
福林國小距基地約200公尺。

【官峰A+優缺點比較】

◎優點
.位住宅區且近河濱公園,生活品質佳
.基地雙面臨路,採光佳
.雙併格局戶數少,出入單純
◎缺點
.公設比稍高,無休閒設施
.須購買1個機械車位,拉高總價


【基本資料】

◎單價:每坪90~95萬元
◎基地/戶數:74坪/11戶
◎坪數/格局:30~31坪/2房
◎類型:大樓
◎公設比:38~39%
◎樓高:3.2米
◎樓層:地上6樓、地下2樓
◎停車位售價:機械車位180萬元
◎付款方式:自備30%、房貸70%
◎完工日:2015年12月
◎洽詢電話:(02)2834-0686
資料來源:僑大興建設

基地(紅框處)已完工,雙面臨路。


【蘋果帶路】近雙溪河濱公園

該案位福志路,非主幹道車流量較少,近雙溪河濱公園等綠地,生活品質佳,距福林國小約200公尺,學童步行上課方便,距捷運士林、芝山站均在1公里範圍,採買機能須至中正路商圈。
較推薦A戶雙面臨路享永久棟距,採光通風佳;較不推薦戶B戶低樓層,與鄰房距離較近,恐影響採光。


【專家意見】周邊市容較老舊

該案位福志路,車流量少,且鄰福林國小,環境不錯,但周邊市容較老舊,部分民眾恐有抗性。

廖光錦
21世紀不動產天母SOGO加盟店主任