士林官隱 擁公園景觀

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大樓每坪108萬 戶戶有陽台
【林姍亭╱台北報導】北市士林官邸特區周邊公園多,住宅環境舒適怡人。呈暘開發建設於福林路251巷推出成屋案「士林官隱」,面福志公園第1排,規劃15~34坪產品,每坪開價108萬元。

A戶34坪實品屋客廳面寬3.2米,搭配80x80cm拋光石英磚。彭仁義攝

該案為獨棟建築,規劃26戶純住家產品,標準層4併,單層樓高3.2米,戶戶配備1陽台,皆有公園景觀,其中A、D戶雙面採光,規劃34坪、2房格局,B、C戶為15坪套房產品,該案休閒設施於1樓,除迎賓大廳,還有交誼廳及會議室。
建材配備YKK氣密窗、80x80cm拋光石英磚,衛浴部分採Ginova免治馬桶、面盆及五金龍頭,廚房則有Rich Germany雙口爐、活性碳抽油煙機及烘碗機。專案經理吳兆奇表示,該案為區域相對稀有的小坪數產品,總價1500萬元起,購屋門檻較低。

福志公園佔地3700坪,住戶可就近休憩。

主臥坪數約4坪。
主臥衛浴乾溼分離,且有對外開窗。
廚房採一字型櫥櫃,配備Rich Germany廚具。

【基本資料】

單價:每坪108萬元
基地/戶數:162坪/26戶
坪數/格局:15~34坪/1、2房
類型:大樓
公設比:33.9%
單層樓高:3.2米
樓層:地上8樓、地下2樓
停車位售價:平面車位260萬元
付款方式:自備25%、房貸75%
完工日:2016年1月
洽詢電話:(02)2831-9877
資料來源:耶仕開發


【士林官隱優缺點比較】

優點
◎鄰公園,居家環境綠意充足
◎純住宅規劃,出入人口單純
◎為區內少見的小坪數新案,購入門檻較低
缺點
◎距捷運站較遠,搭乘不便
◎巷道狹窄,車輛進出不易
◎社區休閒設施略少


【專家意見】離捷運站較遠

該案位巷弄,且周邊公園綠地多,住宅氣息濃厚,惟基地距離捷運站遠,且附近較無店家,生活機能略顯不便。

石恩宇 東森房屋士林捷運加盟店店長

【蘋果帶路】基地近士林官邸

該案基地位福林路251巷,鄰近士林官邸特區,且公園綠地充足,包含福志公園、雙溪公園及至誠公園,休憩機能強,大眾運輸仰賴捷運士林站,距離稍遠、約1.2公里,採買部分則可到中正路華榮市場,學區為福林國小及至善國中。
較推薦A戶高樓層,雙面採光、且視野不受鄰棟遮蔽,較不推薦D戶低樓層,位於車道上方,恐受噪音干擾。

基地(紅框處)位福林路251巷,環境靜謐。