台北孔廟生活圈 5年內大樓每坪70萬起

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享花博公園機能 國中小學區完整
【畢務潔╱台北報導】台北市大同區為早期開發區域,其中台北孔廟參拜人潮多,周邊商圈繁榮,除有捷運圓山站,花博公園更是提供休憩綠地,該區新案以挑高產品為主,總價1388萬元起,吸引首購、新婚族群購屋。

台北市大同區台北孔廟周邊新案多為中小坪數規劃。范厚民攝

台北孔廟位台北市大同區大龍街,早期為台北市西區重要的信仰中心,帶動區域商圈發展,現雖已較為沒落,但零售、小吃等民生行業依舊盛行。周邊主要幹道為承德路三段及重慶北路三段,東西向連結的有哈密街、酒泉街等。住商不動產台北重慶加盟店主任周智仁表示,該區生活品質佳,除有佔地40多公頃的花博公園,學區完整,包括大龍國小、蘭州國中等,適合自住客,屋齡5年內的新成屋,每坪成交行情70~80萬元。


此區大眾運輸機能倚靠捷運圓山站。
台北孔廟為台北市西區重要廟宇,周邊為成熟商圈。林琨凱攝

新案挑高產品多

該區新案均規劃挑高中小坪數產品,位重慶北路三段巷內的預售案「虹廷首苑」主打3、4.2米複層式規劃,坪數15~23坪,基地距捷運圓山站、大橋頭站各約800公尺,交通機能佳,銷售總監歐淑貞表示,該案總價1388萬元起,來客主要是與大同區有地緣性的首購、新婚家庭。
基地距捷運圓山站約500公尺的預售案「圓山の花博」,位哈密街靜巷,住家挑高3.6米,規劃雙併1~2房格局,總戶數14戶,出入單純,每坪開價75~77萬元,專案副理張秉家表示,該案主打地段及近花博公園,目前銷況約6成,以區域客為主。


圓山堅美 基本資料

總價:3498萬元
坪數:55坪
屋齡:約9年
格局:3房2廳2衛
類型:大樓
所在樓層:6/12
停車位:內含1個平面車位
方位:坐北朝南
管理方式:警衛管理
社區總戶數:88戶
坪數範圍:55~61坪
洽詢電話:(02)8978-6669
資料來源:信義房屋捷運大橋店


圓山の花博 基本資料

單價:每坪67.5~73萬元
基地/戶數:73坪/14戶
坪數/格局:17、25坪/1~2房
類型:大樓
公設比:34%
樓高:3.6米
樓層:地上7樓、地下2樓
停車位售價:機械車位175~180萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:預計2017年12月
洽詢電話:(02)2595-3000
資料來源:永業行銷開發


皇翔玉璽 基本資料

總價:7474萬元
坪數:85.1坪
屋齡:約4年
格局:4房2廳2衛
類型:大樓
所在樓層:5/12
停車位:內含2個平面車位
方位:坐北朝南
管理方式:警衛管理
社區總戶數:77戶
坪數範圍:45~100坪
洽詢電話:(02)2587-3166
資料來源:住商不動產台北重慶加盟店


虹廷首苑 基本資料

單價:每坪88~94萬元
基地/戶數:218坪/88戶
坪數/格局:15~23坪/1~2房
類型:大樓
公設比:38.8%
樓高:3、4.2米
樓層:地上12樓、地下4樓
停車位售價:機械車位180萬元
付款方式:自備30%、貸款70%
完工日:預計2020年12月
洽詢電話:(02)2587-2828
資料來源:虹廷建設


【報你吃】ASI南洋風味館 涼拌木瓜絲 酸甜脆口

地址:台北市大同區酒泉街26-4號
電話:(02)2586-1178
營業時間:11:00~15:00 17:00~21:00
公休日:周日
「ASI南洋風味館」主打南洋風味料理,酸辣海鮮湯米線,辣度不高,湯頭鮮甜充滿濃濃椰奶香,配料豐富蝦子、花枝、肉絲等,米線滑順容易入口;涼拌木瓜絲,酸甜木瓜脆口,佐上特製醬料及花生米,十分涮嘴。


酸辣海鮮湯米線 100元╱份
涼拌木瓜絲 60元╱份

【專家意見】動線複雜單行道多

台北孔廟為早期發展商圈,多零售業、小吃餐飲業,生活機能佳,但周邊巷弄動線較為複雜,像是哈密街以北區域,多單行道,區外客較不適應。

周智仁 住商不動產
台北重慶加盟店主任

【左鄰右舍】商家眾多採買方便

該區生活機能方便,有蘭州傳統市場及夜市,商家種類繁多,不管是連鎖品牌或是傳統零售業都有,採買很便利。

林種 62歲
計程車司機 居住50年

捷運方便1站轉乘

平常都是坐捷運為主,與捷運圓山站相離1站的捷運民權西路為2條捷運交會的轉乘站,轉乘至新莊或是中和都很方便。

翁啟誌
25歲 服務業 居住3年

【蘋果提醒你】

環境
◎重慶北路三段為早期商圈,商家種類眾多
◎近花博公園,綠地提供休憩空間
交通
◎近捷運圓山站,大眾運輸機能便利
◎重慶北路往北可接至國道1號
學區
◎大龍國小、明倫國小
◎蘭州國中