天澤 格局方正 戶戶邊間

字級:

分享:

標準層雙併 近公園 高樓層眺新店溪
【林姍亭╱台北報導】台北市萬華區開發較早,區內多老舊公寓,不少建商在此洽談合建,弘韋建設即於環河南路三段推出成屋案「天澤」,規劃42~60坪、均質3房產品,每坪開價75萬元起。

客廳格局方正,採大面開窗。周志長攝

該案基地175坪,規劃地上13樓獨棟建築,標準層雙併,A戶42坪、B戶60坪,戶戶2面以上採光,A戶配2套衛浴及1陽台,B戶則配雙陽台、3套衛浴,為雙套房設計。除了迎賓大廳,休閒設施還有位在頂樓的健身房。
建材標配80×80公分拋光石英磚、鑄鋁鋼木防暴門,衛浴則為杜邦人造石檯面及豪山3口爐、抽油煙機,衛浴採用TOTO馬桶、面盆及五金龍頭。該案專案經理魏嘉成表示,每周來客約10組,多是在地的換屋族群。

基地近錦德公園,可供民眾休憩。

主臥面寬3.4米,搭配80x80cm拋光石英磚。
廚房連接後陽台,配備豪山牌廚具。
主臥衛浴對外開窗,搭配TOTO系列衛浴。

【基本資料】

單價:每坪75萬元起
基地/戶數:175坪/24戶
坪數/格局:42~60坪/3房
類型:大樓
公設比:33%
單層樓高:3.1米
樓層:地上13樓、地下3樓
停車位售價:機械車位160~230萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2016年2月
洽詢電話:(02)2307-0500
資料來源:弘韋建設


【天澤優缺點比較】

優點
◎單層雙併規劃,戶數單純
◎高樓層享有河岸景觀
◎戶戶邊間,2面以上採光
缺點
◎周邊多果菜批發店家,環境較雜亂
◎距捷運較遠,大眾運輸機能略顯薄弱
◎位環河快速道路旁,恐有車流噪音干擾


【專家意見】周邊市容較老舊

該案位環河南路三段,周邊多公寓、市容較為老舊,且附近有不少處理市場批發的店面,環境略嘈雜。

李漢郎 永慶房屋萬華店店長

【蘋果帶路】周邊採買機能多

該案基地正對新店溪,高樓層可見河岸景觀,因位環河南路三段,一旁即為光復大橋,往返新北板橋快速,周邊採買機能多,除了環南綜合市場,距離美廉社與全聯福利中心也僅約450公尺,綠地部分,住家後方即有錦德公園可供休憩,學區則為雙園國中和東園國小。
較推薦B戶高樓層,擁前後陽台且擁新店溪景觀,較不推薦A戶低樓層,視野恐受快速道路隔音牆遮蔽。

基地(紅框處)位環河南路三段,高樓層可見新店溪景。