國泰沐善 每坪開價93萬起

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近萬坪明美公園 規劃2~3+1房
【廖育萱╱台北報導】上市建商國泰建設,於北市內湖五期重劃區推出小坪數預售案「國泰沐善」,基地位行善路,近萬坪明美公園,規劃2~3+1房產品,每坪開價93萬元起。

A戶36坪樣品屋客廳格局方正。周志長攝

該案基地面積338坪,為地上14樓,地下4樓獨棟建築,標準層規劃單層4戶,共用2部電梯,總戶數49戶,含1店面,住家規劃25、36坪、 2~3+1房格局,單層樓高3.3米。1樓有挑高4.2米大廳,室外規劃自行車停放區及戶外庭園,頂樓則有健身房、烤肉區與空中花園步道等休閒設施,公設比34~35%。
此案由建築師李文勝規劃,前院及後院擁8米深度,室內建材部分,使用Low-E中空複層玻璃,德國Hansgrohe進口衛浴及CLEAN UP廚具,門鎖部分為Waferlock三合一電子鎖。專案經理花杰燊表示,此案為內湖五期重劃區內稀有小坪數,銷售已達7成。

潭美國小距基地約1.3公里。

主臥可放雙人床,且有預留下床空間。
主臥衛浴開窗,空氣流通佳。
廚房採一字型櫥櫃,方便整理。

【基本資料】

單價:每坪93~103萬元
基地/戶數:338坪/49戶
坪數/格局:25、36坪/2~3+1房
類型:大樓
公設比:34~35%
樓高:3.3米
樓層:地上14樓、地下4樓
停車位售價:平面車位 280~320萬元、機械車位 200萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:預計2018年7月
洽詢電話:(02)2793-2868
資料來源:樸新廣告


【國泰沐善優缺點比較】

優點
◎近萬坪明美公園,休憩機能佳
◎位內湖五期重劃區,居住環境單純
◎中小坪數規劃,入手門檻較低
缺點
◎須自備交通工具,開車族較方便
◎純住宅規劃,生活機能較少


【專家意見】生活機能較不足

內湖五期重劃區規劃住商分離,此案位純住宅區,街廓整齊、環境幽靜,適合居住,唯獨生活機能較不足。

張長浩 永慶房屋五期行善直營店店長

【蘋果帶路】A戶邊間採光佳

此案基地位內湖區行善路,近明美公園,學區為潭美國小及三民國中,交通部分,可經內湖交流道上國道1號,亦可由環東大道通往台北市東區商圈,交通網絡密集,此外,舊宗路有好市多、大潤發等大型商場,可供居民採買。
較推薦A戶,位邊間採光佳,且室內使用空間較為充足;較不推薦D戶低樓層,因近車道出入口,恐有噪音困擾。

基地(紅框處)目前為接待中心。