富華苑 鄰近河濱公園

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獨棟雙併崗石建築 屬文教學區
【畢務潔╱台北報導】台北市萬華區環河南路二段,鄰近河濱公園,周邊多為住宅區規劃,松筠建設於此推出新成屋案「富華苑」,規劃全棟崗石建築,獨棟雙併58坪3房住家,總價3800萬元起。

客廳空間寬敞,可擺放L型沙發。彭仁義攝

該案基地283坪,為地上10樓獨棟建築,採全棟崗石外觀,規劃雙併18戶純住家,皆58坪3房設計,標準層樓高3.6米,休閒設施規劃健身房、交誼大廳,公設比約32.9%,不含車位總價3800~4250萬元。
室內建材包括80×80cm馬可貝里拋光石英磚、YKK氣密窗及5+5mm的Low-E玻璃,廚具選用林內牌瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機,衛浴規劃TOTO衛浴,專案經理顏柏齡表示,該案主打清幽環境、文教學區,客層以區域自營商為主。

周邊學區為華江國小。

主臥衛浴規劃浴缸,為乾溼分離設計。
主臥含衛浴約7坪,規劃落地窗,空間明亮。
廚房配備林內雙口爐、抽油煙機及烘碗機。

【基本資料】

單價:每坪69萬元
基地/戶數:283坪/18戶
坪數/格局:58坪/3房
類型:大樓
公設比:32.9%
樓高:3.6米
樓層:地上10樓、地下2樓
停車位售價:平面車位220~240萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年1月
洽詢電話:(02)2302-0066
資料來源:川普廣告


【富華苑優缺點比較】

優點
◎雙併戶數少,出入單純
◎大3房雙主臥規劃,格局方正
◎3面採光,視野佳
缺點
◎總價稍高,購屋族群侷限
◎周邊較少大眾運輸交通工具


【專家意見】該區無捷運通過

該案位環河南路二段,周邊多為住宅區,生活環境單純,惟捷運未規劃到該區,須自備交通工具。

傅靖詠 21世紀不動產萬華青年公園加盟店長

【蘋果帶路】採買須至西藏路

此案位環河南路二段,近雙園河濱公園、擁大批綠地,居住環境佳,採買須往西藏路、艋舺大道,商家較為集中,聯外可走萬板大橋及華江橋通往板橋區,學區則為華江國小、大理國小。
較推薦A1戶高樓層,3面採光,鄰房較低視野不受影響;較不推薦戶A2戶低樓層,位車道上方,恐有噪音。

基地(紅框處)位環河南路二段,目前已完工。