3代同堂選宅 專家:雙主臥最實惠

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買房note
【陳建宇╱高雄報導】少子化及高齡化社會來臨,3代同堂的家庭愈來愈多。但3代同堂要怎麼達到互相照應,又兼顧個人空間?專家指出,雙主臥大樓最經濟實惠。此外,無障礙、保障安全配備也要有,建議可安裝門窗鎖、隱形鐵窗防止孩童墜落。

雙併大樓一次買2戶最適合3代同堂,但購屋費用高。唐郡威攝

什麼樣的住宅最適合3代同堂?住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰指出,雙併住宅最適合3代同堂家庭,但一次買2戶負擔較大,電梯別墅或雙主臥大樓也是不錯的選擇。電梯別墅有較大的生活空間,且愈來愈多規劃雙整層主臥,夫妻和長輩各有獨立生活空間,但總價動輒2000萬元以上,價格並不親民。

規劃雙主臥的住宅可讓夫妻、長輩有各自獨立生活空間。

同空間可互相照應

相較之下,雙主臥大樓顯得較實惠。京城建設經理周敬恆表示,只要約50坪就可規劃雙主臥,家人各自有獨立空間,住在同一個平面空間更能互相照應,在南部最低總價1500萬元就買得到。此外,頂樓的樓中樓也很適合3代同堂,部分大樓將最高2個樓層規劃成樓中樓,等於是打通上下2個樓層,空間感佳。

配備電梯的透天別墅可避免長輩爬樓梯帶來的風險。

除此之外,住家配備也很重要。鄭啟峰表示,針對年紀較大的長輩,一定要有無障礙的規劃,新的大樓都會規劃無障礙坡道,輪椅、嬰兒推車都能輕鬆進出。家中最容易發生意外的浴室,應加裝扶手、止滑墊及緊急求救按鈕,並去除門檻、加大浴室門寬至少80公分,讓輪椅能輕鬆進出。

新大樓都有無障礙設施,但還是要注意一下周遭環境、人行道是否易於輪椅或嬰兒推車通行。

家中有孩童者,要留意門窗的安全性,若小孩還小可用門窗鎖限制窗戶打開的範圍,國中以上的孩子可考慮加裝隱形鐵窗,具備和一般鐵窗同樣的效果,但易於剪斷,較不影響緊急逃生,也較美觀。2013年立法院通過「兒童防墜條款」,在不妨礙逃生、不凸出牆面的原則下,不須經過管委會同意就可安裝。


【專家意見】留意孝親房位置

為了迎合愈來愈多3代同堂家庭,許多別墅規劃了孝親房,但設在1樓美其名是避免長輩要爬樓梯,若同時是1樓停車的規劃,到客廳得爬上2樓,容易讓長輩感覺不受尊重,像是幫子女看門,應避免選購這類產品。

鄭啟峰 住商不動產 鳳山文山加盟店店長