優質個案 信義城 480萬買2+1房 雙薪家庭輕鬆成家

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每個人的心中都有一個購屋夢,不過台北居大不易,如果沒有長輩幫忙,一般小家庭想要擁有屬於自己的殼,可說是難上加難,也因此,距離大東區約30分鐘車程、房價不到2字頭的基隆,就成為首購族的熱門看屋區。近期,由興富發集團、白天鵝機構兩大建設公司攜手合作推出的「信義城」,打出總價480萬起買2+1房,吸引不少有購屋需求的自住客,成為目前市場上少數的熱銷個案。
文/黃竹君 美編╱賴美霞

「信義城」基地面積約4700坪,古典巴洛克建築風格,由建築師蕭家福負責平面建築規劃。
(3D建築透視參考圖)

「信義城」位於基隆七個行政區中間位置的信義區,2011年底在大華系統通車之後,下校東路出口匣道1分鐘可快速聯通基地所在的深溪路。根據案場實測,從「信義城」基地20分鐘左右車程就可以到南港,對大東區的購屋族有吸引力,已購客中有不少是南港、內湖的專業白領階級。為了加強交通便利性,建設公司也特別提供300萬元作為社區巴士基金,未來待管委會成立後可自行決定是否要營運。


生活機能發展成熟

個案所處的深溪路周邊,為發展成熟的生活圈,周遭生活機能非常方便,有頂好、愛買大賣場,也有郵局、診所、餐飲店、通訊行等店鋪可滿足日常採買需求。學區則屬於深美雙語國小,為當地的明星學區,對有小孩的家庭具吸引力。從基地到北台灣重大景點都在車程十分鐘左右,近距基隆觀光城市、碧砂漁港、瑞芳、九份、北海岸風景區等,是未來住戶假日休閒的好去處。

外觀設計由旅奧設計師陳光雄負責。
「信義城」主打總價480萬起買2+1房,25坪樣品屋空間足夠小家庭使用。
38坪樣品屋規劃三房,走現代風格。

千坪戶外休閒空間

「信義城」基地面積約4700坪,規劃五棟建物,總戶數470戶,樓層規劃地下兩層、地上十層,皆為平面車位。建築外觀走古典巴洛克風格,由旅奧設計師陳光雄負責外觀設計。特別的是,「信義城」規劃有一千坪的戶外開放空間,並設有溫水室內泳池、SPA區、健身房、KTV等,公設齊全。全案預計兩年完工,107年底交屋。
現場專案經理龐宗豫表示,一般人把想要買的房子條件列出來,不外乎機能佳、 交通便利、建商有品牌、規劃完整,而且價格要親民,這些條件「信義城」可以說是完全符合,而且現在品質好一點的房子一坪造價都要在10~12萬元左右,如果加上管銷跟土地費用來看,「信義城」賣不到2字頭,真的是屋超所值。

「信義城」規劃完整價格親民,已銷售六成多,是目前市場上少數熱銷的個案。

售價合理區域客認同

銷售現場表示,現在很多案子開價區域客無法認同,但「信義城」很特別,因為個案規劃符合很多人對家的想像,加上價格親民,以總價480萬計算,自備兩成,本利攤還20年,每月貸款金額約1萬5,跟租房支出差不多,所以吸引不少區域客,也有很多是親朋好友互相介紹而來。根據近期的實價登錄資料顯示,「信義城」對面的中古屋單價約落在15萬元,而預售中的「信義城」單價不到2字頭,兩相比較下選擇新房子更划算,也是該案銷售速度完勝其他個案的原因之一。

「信義城」規劃有一千坪的戶外開放空間。

【專家意見】「機能齊備房價低」

很多人都以為基隆很遠,其實基隆是大台北地區交流道出口密度最高的地區,從「信義城」社區一分鐘就可以上快速道路連結大台北,大眾運輸方面,社區大門口就有公車站牌,未來社區也會有通勤巴士,到大台北地區非常快速方便。「信義城」擁有豐富的生活機能、交通便利、規劃完整且房價親民,一般受薪階層都可以輕鬆負擔,所以一開案銷售速度就很快,目前已售六成多。


基本資料

投資興建:興富發集團/潤隆建設、白天鵝機構/寰鼎開發
類型:大樓
基地面積:約4700坪
基地位置:基隆市信義區深溪路38號旁
樓層:地上10樓、地下2樓
戶數:470戶
坪數:25~46坪
房型:2~4房
車位:坡道平面車位
付款方式:自備20%、貸款80%
接待中心:基隆市安樂區麥金路201號 洽詢電話 (02)2466-6699
資料來源:甲山林機構