天際 總價1268萬元起

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規劃20~30坪 2房 鄰近捷運景美站
【廖育萱╱台北報導】台北市文山區景美商圈擁捷運景美站,交通便捷,周邊學校多,生活機能完整,吸引許多建商在此推案,維多利亞集團凱祺建設在該區推出大樓預售案「天際」,規劃小坪數格局,打造地上27樓高建築,可享無限景觀,開價每坪53~80萬元,總價1268萬元起,鎖定年輕首購買方。

客廳格局方正,規劃前陽台。周志長攝

該案基地面積489坪,共207戶,規劃20~30坪2房格局,戶戶格局方正,標準層單層10戶,共用3部電梯,樓高3.15~3.55米,每戶都有規劃陽台。休閒設施位於頂樓,除交誼廳及健身房外,另設有景觀戲水池。
建築結構採SRC(鋼骨鋼筋混凝土),可防高樓強風搖晃及耐7級強震,由建築師呂建勳設計古典風格塔形外觀, W飯店設計團隊打造公共設施。維多利亞建設總經理吳南俊表示,此案是區內少見的小坪數,最低開價5字頭,買方多為小家庭及買給第2代的父母。


捷運景美站距基地約600公尺。
主臥設計低檯度大面窗,採光充足。
衛浴乾溼分離且有開窗,空氣流通佳。

【基本資料】

單價:每坪53~80萬元
基地/戶數:489坪/207戶
坪數/格局:20~30坪/2房
類型:大樓
公設比:35.5%
樓高:3.15~3.55米
樓層:地上27樓、地下5樓
停車位售價:平面車位250萬元起、機械車位160萬元起
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:預計2021年5月
洽詢電話:0809-070-060
資料來源:維多利亞集團


【天際優缺點比較】

優點
◎採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,抗強風及強震
◎近學區景美國小、景美國中
◎捷運景美站距基地約600公尺
缺點
◎景新路、木柵路尖峰時刻車流量大
◎基地近山區,迎風面較潮溼
◎部分衛浴未開窗


【專家意見】留意潮溼問題

該案採SRC鋼骨鋼筋混凝土構造,對27樓高建築來說耐震度夠,且商圈、學區與捷運站都在周邊,生活機能豐富,惟基地近仙跡岩,須注意潮溼問題。

蔡宏明 東森房屋景美加盟店專案經理

【蘋果帶路】A戶高樓層擁河景

該案基地位景興路300號,近景美河濱公園及景美溪,距捷運景美站約600公尺,步行可達,羅斯福路六段、景興路、景中街串聯成景美商圈,早上為傳統市場,晚上為景美夜市,學區為景美國小及景美國中。
較推薦A戶高樓層,鄰景後街、景興街,雙面採光棟距佳,且河景視野一覽無遺;較不推薦F戶,衛浴無開窗,鄰房老舊視野較差,且近電梯恐有噪音問題。

基地(紅框處)位景興街,目前為接待中心。