透天停車位 前院型寬敞又安全

字級:

分享:

買房Note
【陳建宇╱高雄報導】透天別墅因為獨門獨院,且「有天有地」,一直是許多傳統台灣人心中理想的住宅,而透天別墅根據車庫位置不同,可分為前院停車、1樓停車、騎樓停車及地下室停車等形式,各有其優缺點。

前院停車的方式是目前透天別墅的主流,常見於市區外圍。唐郡威攝

目前市面上最常見的透天別墅停車方式是「前院停車」,顧名思義這種透天別墅的停車位置在前院,不在建築物本體的下方。住商不動產鳳山文山加盟店經理鄭淑蘭表示,前院停車的優點是多了個空間可使用,進入室內1樓就是客、餐廳及廚房,使用也較方便;缺點是所需的地坪較大,因此多在市區外圍才能買到這樣的產品。

市區寸土寸金,別墅多規劃1樓停車。

騎樓停車風險高

相較於前院停車,1樓停車的透天別墅在市區較常見。高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示,1樓停車的別墅車位就在建築物本體的1樓,尤其在寸土寸金的市區,地坪沒辦法買到太大的情形下,是許多想住別墅民眾的首選。但鄭啟峰也指出,這種產品1樓是停車空間,客、餐廳及廚房就必須規劃在2樓,對於部分民眾來說較不方便,車子的廢氣也可能會停留在室內。

騎樓停車是否合法仍有爭議。

騎樓停車則常見於早期的臨路透天產品,直接停在門口的騎樓,新建案則多是透天店住產品才會規劃騎樓停車,鄭啟峰表示,騎樓停車雖然方便,但車輛放在外面,失竊的風險也提高。此外,騎樓停車的合法性也仍有爭議。

規劃地下室停車的透天產品多為豪墅。

地下室停車則較少見,鄭淑蘭指出,通常豪墅社區才會規劃地下室停車,車輛進出外人也不會知道是哪一戶的住戶,隱密性較佳,也多規劃空調或抽風系統,廢氣也不會進到室內。


8米以上道路較好

透天除了停車位的位置外,要注意的是物件的車庫面寬及臨路狀況,車庫面寬要超過5米,才可並排停2輛車,進出不會因面寬侷促而麻煩。臨路最好是8米以上道路,否則車輛進出不方便。

鄭淑蘭 住商不動產 鳳山文山加盟店經理