閱讀翡冷翠no.6嵐莊

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離塵不離城 30戶電梯透天社區
「閱讀翡冷翠」是桃園頗具知名度的透天系列作品,推案地點涵蓋桃園、八德,此次選擇被譽為「全台十大觀光小鎮」的大溪推出no.6「嵐莊」,採先建後售,目前已接近成屋階段。
文╱陳英寰 部分圖片提供╱瑞唐建設 美編╱許承祐

「閱讀翡冷翠no.6嵐莊」規劃30戶電梯透天,採社區管理型態。(圖為3D外觀圖)

由瑞唐機構•瑞翊建設所投資興建的「閱讀翡冷翠no.6嵐莊」,地點位於大溪區內柵路一段,基地面積830坪,型態為住宅27戶、店面3戶的透天社區,每戶地坪27~30坪、建坪87~96坪,規劃地上5樓半建築、戶戶配有4人座電梯,另整體面寬達到5.6米、縱深9米,視覺立面表現大器。

產品為5樓半透天住宅,面寬5.6米、戶戶配有4人座電梯。

擁絕佳休閒條件 不失機能

一般而言,透天住宅價格主要取決於土地成本,但隨著大桃園地價逐步攀高以及建商多朝集合式大樓發展,現階段總價合理的透天住宅新案數量已大不如前;瑞唐機構專案經理羅亦揮表示,集合式大樓空間規劃上較為一致,某種程度較無挑戰性,而透天住宅必須要根據土地條件,設計不同外觀、結構、室內格局等,所以從早期傳統樣式到目前的後現代風格,瑞唐建築層次不斷提昇。
「嵐莊」除了本身產品規劃,人文古蹟、山林景點及登山步道環繞,個案基本面具備絕佳的休閒條件,且聯外交通機能不因其地點位處郊區而過於不便,由內柵路一段直行康莊路車程約5分鐘,即進入大溪舊城區也就是老街商圈,未來住戶主要採買機能大多仰賴於此,而前往國道三號大溪交流道車程約15分鐘,若是要前往復興區觀光,利用台7線(北橫)車程約半小時便可抵達。


6陽台1露臺 格局舒適

回到本案產品規劃面,人員、車輛採統一大門進出,為了有效提升居家安全,於社區外牆架設共11支CCTV監視器,並於大門側預留警衛室空間,日後交由住戶自行決定是否增設;全案分為A、B兩區,前者建坪皆為87坪,後者建坪88~92坪,兩區平均棟距約6米,迴車道區棟距增大至9米,每戶採車庫停車可停置一輛車,後側有一簡單空間可做為儲物工具間使用。
室內高度2樓為3米4、3樓(含)以上3米,值得一提的,3~5樓各樓層皆規劃有陽台,其中主臥室所處的3樓更是具備前後陽台,閣樓層的6樓則採一露臺、一陽台設計,露臺約占4坪、陽台也超過2坪空間,格局劃設相當舒適。

個案基本面具備絕佳的休閒條件,周邊古蹟、山林景觀環繞。
主要採買生活圈仰賴大溪老街,車程約5分鐘可達。
瑞唐機構於大桃園透天住宅市場頗具知名度。(圖為業績作品「富春山居」實景)

戶戶配有4人座電梯

客、餐廳及廚房等居家公共空間設於2樓;3樓通層為主臥室,除了4件式(面盆、馬桶、花灑、浴缸)衛浴間,同時可依需求闢出獨立衣帽區,空間運用彈性;4樓及5樓則各規劃兩個房間並共用一套衛浴;至於閣樓層的6樓,因電梯未達此層也未有衛浴間,所以較不建議朝居住房規劃,神明廳、起居室、電腦室、書房或和室都是不錯的選擇。
建材項目包含80×80CM冠軍牌拋光石英磚、櫻花牌4人座電梯、豪山牌雙口瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機及烤箱、主臥衛浴為TOTO智慧型馬桶、新龍牌按摩浴缸、客衛採用TOTO單體馬桶;本案每戶總價1600~2100萬元,廣告戶(A10戶別)總價1388萬元,預計年底可交屋。

平面配置參考圖。(僅供參考,實際情況以完工為準)

閱讀翡冷翠no.6嵐莊基本資料

投資興建:瑞唐機構•瑞翊建設
類型:電梯透天社區
使用分區:住宅區
占地面積:約830坪
樓層:地上5樓半
戶數:住家27戶、店面3戶
坪數:地坪27~30坪、建坪87~96坪
產品規劃:5房
公設比:0.05%
總價:1600~2100萬元、廣告戶1388萬元
接待中心╱基地位置:桃園市大溪區瑞安路二段
洽詢電話:(03)388-0758
資料來源:瑞唐機構


瑞唐機構小檔案

成立時間 1998年
經營團隊董事長 羅福來
業績作品
2003 八德區「荷賞II」
2003 平鎮區「荷之墅」
2005 南崁區「瑞唐後現代」
2005 南崁區「夢迴香格里拉」
2006 桃園區「閱讀翡冷翠no.1」
2008 蘆竹區「富春山居」
2009 桃園區「閱讀翡冷翠no.3」
2009 桃園區「天空的院子」
2010 竹北市「青川之上」
2011 八德區「閱讀翡冷翠no.5」
2014 大溪區「閱讀翡冷翠no.6」
獎項
建築金獅傑出設計規劃大獎(2006)
全國建築金象獎(2008)
全國建築金獅獎(2008)
台灣誠信建商(2008)