費珈洛 戶戶邊間3面採光

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近微笑公園、自由黃昏市場 工字型建築
【葉家銘╱高雄報導】高雄自由黃昏市場生活圈,消費、休閒與採買機能兼備,大樓案「費珈洛」基地即位於此,建物採工字型建築,產品42~56坪、3~4房,戶戶邊間、規劃3面採光且衛浴開窗,每坪25.8~29萬元。

該案戶戶邊間,56坪實品屋規劃4房,客廳落地窗通往景觀陽台。唐郡威攝

地450坪、位於孟子路,建物外觀採大量石材、為Art Deco裝飾藝術風格。1樓有1戶店面,面寬11米、60坪,總價3680萬元。公設有宴會廳、閱覽室、健身房等,社區採24小時飯店式管理。專案經理陳冠良指出,本案周邊多透天別墅,因此大樓中高樓層視野景觀佳,且區段機能強、近國道與高鐵站,房價保值。
大樓單層4併、共用2部電梯,梯廳開窗採光,產品為3房42坪,4房54、56坪。全棟採氣密窗,室內地板鋪設拋光石英磚,客廳有影視對講機,廚房配備義大利進口Del Tongo廚具與BOSCH洗碗機,4房另配BOSCH蒸烤爐與電器櫃,主臥衛浴均有免治馬桶與浴缸。

自由黃昏市場是北高雄攤位數最多的市場。

餐廳位於客廳旁,可規劃6人份長型餐桌。
廚房規劃義大利進口Del Tongo廚具,配備BOSCH洗碗機等。

【基本資料】

單價:每坪25.8~29萬元
基地/戶數:450坪/57戶
坪數/格局:42~56坪/3~4房
類型:大樓
公設比:32.4%
管理:24小時飯店式管理
樓層:地上15樓、地下2樓
停車位售價:平面車位165~190萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2015年8月
洽詢電話:(07)343-2388
資料來源:城揚建設集團


主臥木質地板為裝潢示意,可自行隔間規劃梳妝與更衣空間。
主臥衛浴規劃乾溼分離且開窗採光,配備免治馬桶與浴缸等。

【費珈洛優缺點比較】

優點
◎步行5分鐘可到自由黃昏市場與微笑公園,車程5分鐘可到中山高鼎金系統交流道與漢神巨蛋購物廣場
◎新光國小、左營或福山國中,為當地知名中小學
◎工字型建築,戶戶3面採光
缺點
◎戶數少、每坪管理費75元,住戶負擔稍重
◎多數戶型僅配1個車位


【專家意見】開價符合市場行情

基地近公園、黃昏市場,各項生活機能佳。每坪開價25.8~29萬元,符合市場行情。社區戶數少、但1樓規劃1戶店面,非零店面住宅。

何忠義 東森房屋博愛大中加盟店副總經理

【蘋果帶路】A2戶2樓單價最低

城揚建設「費珈洛」位於左營區孟子路,位屬47期重劃區。步行5分鐘可到3.6萬坪微笑公園,與自由黃昏市場。民族一路可銜接大中路上中山高鼎金系統交流道,自由三路與孟子路商店多,生活機能佳。
建議可選廣告戶A2戶2樓、54坪,總價1398萬元,換算每坪25.8萬元、為全案單價最低。A1戶14樓為實品屋,無法自行設計裝潢風格,較不推薦。

基地(紅框處)450坪,位於左營區孟子路。