優質個案 博愛滙 博愛路核心景觀第1排

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位左營高鐵商圈 3百貨旺房市
高雄市博愛路是北高交通主要動線,地標性是第1排新案最大賣點。城揚建設「博愛滙」位於博愛四路,鄰近高鐵左營站,具交通便利性與地標性,周邊並有新光三越左營店等3家百貨商場,商業機能發達,全案規劃38~71坪、3~4房格局,多數戶別3面採光、衛浴開窗,戶戶配備德國LEICHT廚具、V&B衛浴,每坪28~32萬元。
文/Claudia 圖/維多廣告提供 美編/郭姿伶

外觀以大量金屬格柵搭配石材基座,營造Art Deco裝飾藝術風格。

「博愛滙」位於左營區博愛四路、重信路399巷,生活圈屬於已發展成熟的29期重劃區,博愛四路是北高交通命脈軸線,沿重信路可到高雄唯一的3鐵共構高鐵左營站,大中路車程5分鐘內可銜接中山高鼎金系統交流道、國道10號左營端交流道,聯外交通便利。
鄰近新光三越左營店、彩虹市集與環球購物中心新左營店3大百貨,沿博愛路車程5分鐘可到漢神巨蛋購物廣場,在百貨商圈帶動下,生活圈內商業機能強,博愛路、華夏路商店林立,商業機能發達。


多數戶別3面採光

步行3分鐘可到博愛扶輪公園,周邊還有華夏西北扶輪公園、微笑公園、文學公園等綠地。並為採總量管制的明星學校福山國小、福山國中、新莊高中完全學區,地段兼具生活、交通、綠地、學區機能,成為購屋族高指名度區段。
基地面積756坪,前後臨路,門廳、車道均由博愛四路進出,臨博愛四路規劃4戶店面、43~53坪,1樓門廳挑高7.9米,門廳內設有飯店式管理櫃檯,1樓有交誼廳、宴會廳等休閒公設,2樓規劃視聽室、健身房,頂樓另有空中花園等設施。
全案為1棟地上24樓ㄇ字型大樓,中庭規劃457坪私家花園,利用水景、植栽、噴泉,將中庭打造為住戶紓壓空間,並讓綠意由戶外向室內延伸,標準層為4戶共用2部電梯,多數戶別3面採光、衛浴開窗,梯間均開窗。
產品規劃38~71坪、3~4房格局,頂樓另有6戶100坪樓中樓產品,由於周邊建物不高,中高樓層視野無遮蔽,具左營軍港、蓮池潭、柴山、半屏山等景觀。

客廳樓高3.4米,規劃景觀前陽台。
廚房配德國LEICHT進口廚具,附一字型人造石檯面櫥櫃廚具。
主臥衛浴開窗採光、乾濕分離,配V&B面盆、V&B壁掛式馬桶等。

外觀採Art Deco 裝飾藝術風格

標準層樓高3.4米,大門採用電子密碼鎖,面博愛路戶別規劃弧形景觀前陽台,戶戶廚房配備德國LEICHT進口廚具,附一字型人造石檯面櫥櫃廚具,有BEST倒T型抽油煙機、Electrolux洗碗機、雙口爐、BOSCH烤箱、炊飯鍋收納櫃等,主臥衛浴開窗採光、乾濕分離,配V&B面盆、V&B壁掛式馬桶、單人浴缸等。
外觀以大量金屬格柵搭配石材基座,營造Art Deco裝飾藝術風格,並採乾式施工,強調外牆可隔熱,並搭配深窗設計降低室內溫度,融入節能綠建築概念,全棟配隔音氣密窗,隔音效果佳。

左營站為台鐵、高鐵與捷運3鐵共構,周邊有新光三越左營店、彩虹市集與環球購物中心新左營店。
1樓規劃宴會廳等休閒公設,可供住戶使用。
沿博愛路可到漢神巨蛋購物廣場,周邊商業機能發達。

博愛滙基本資料

●投資興建:城揚建設
●類型:大樓
●使用分區:住5
●基地面積:756坪
●戶數:178戶
●坪數:38~71坪
●產品規劃:3~4房
●公設比:33%
●樓層:地上24樓、地下4樓
●單價:28~32萬元
●付款方式:自備20%、房貸80%
●接待中心╱基地位置:高雄市左營區博愛四路2號
●洽詢電話:(07)347-9066
資料來源:城揚建設


【專案說法】

本案鄰近高鐵左營站、新光三越商圈,屬3鐵共構地段,具備交通及消費機能,產品保值性強,加上博愛路是北高交通命脈軸線,門牌效應發威,「博愛滙」為臨博愛路稀有首排新案,不但基地大、產品規劃完整,未來華夏路、建台水泥等周邊BOT案若開發完成,將會加強區域的商務效應,房價更具增值潛力。

維多廣告總經理鍾榮和