晴空樹 近明美萬坪公園

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基地面積452坪 雙綠建築認證
【畢務潔╱台北報導】台北市內湖五期重劃區,街廓整齊且有明美萬坪帶狀公園,居住環境佳,新案多為大坪數規劃。遠雄建設在該區推出新成屋案「晴空樹」,今年2月完工,主打雙綠建築認證及清幽環境,吸引高資產族群目光。

客廳大面積開窗,光線充足。林琨凱攝

該案基地面積452坪,為獨棟雙併13層大樓,規劃66、94坪,總戶數23戶,每層共用2部電梯,標準層樓高3.5米,戶戶邊間,3面採光,公設比約33%。休閒設施為交誼廳、閱覽室及健身房,頂樓設有雨水回收系統。
建案外牆為西班牙Cumella陶磚,室內建材有膠合複層Low-E玻璃,廚具採ARISTON蒸烤爐、BEST吸油煙機及BOSCH洗碗機,浴廁為TOTO免治馬桶及蛋型浴缸。該案銷售顧問蔡郁雲表示,買方以換屋為主,除了區域客,也有來自信義、中山區的民眾,銷況穩定。

近大潤發方便採買生活用品。

廚房採雙排櫥櫃,收納空間大。
衛浴為TOTO系列及蛋形浴缸。
主臥含更衣空間約12.6坪。

【基本資料】

單價:每坪120萬元
基地/戶數:452坪/23戶
坪數/格局:66、94坪/3+1房
類型:大樓
公設比:33%
管理:物業管理
樓層:地上13樓,地下4樓
停車位售價:平面車位280~310萬元
付款方式:自備50%,房貸50%
完工日:2015年2月
洽詢電話:(02)2790-8886
資料來源:遠雄建設


【晴空樹優缺點比較】

優點
◎位內湖五期重劃區,環境單純
◎獨棟雙併,戶戶3面採光
◎近明美公園,擁萬坪綠地
缺點
◎管理費每坪200元,費用稍高
◎周邊無捷運、公車規劃,須自備交通工具


【專家意見】開價略高於行情

該案有綠建築雙認證,環保訴求吸引注重生活品質的高資產族群,惟開價每坪110~120萬元,略高於區域行情。

陳祥祐 東森房屋
內湖加盟店店長

【蘋果帶路】A1戶公共空間大

此案基地屬內湖五期重劃區,周邊為純住宅規劃,街道整齊乾淨,生活品質好,距離大型量販區約1公里,可提供採買機能。周邊無捷運、公車規劃,宜自備交通工具,開車可走環東大道連接國道3號,另距行善路、舊宗路的潭美國小預定地不遠。
較推薦A1戶,公共空間大,有中島規劃可分輕食區及熟食區。較不推薦A2戶,東面與鄰棟距離較近,恐影響採光。

基地(紅框處)已完工。