武陵高中旁 新建案每坪32萬元起

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機能成熟 近交流道 公寓多集中國際路一段
明星高中當厝邊
桃園市武陵高中為明星學校,周邊住宅大樓多,生活品質佳,新推案2~4房為主,總價730~1800萬元間,買方以首購族居多。
採訪╱郭寶懃 攝影╱范厚民


【郭寶懃╱桃園報導】桃園縣桃園市武陵高中升學率高,錄取總分直逼建中、北一女,被視為明星學校,吸引不少外地學生來此就讀,周邊生活機能完善,住宅大樓林立,中古屋齡多在8~20年間,成交價每坪落在20~35萬元左右,而當地新建案以26~58坪為主,開價32萬元起。

武陵高中生活圈周邊為早期開發區,處處商店林立,居民採買便利。范厚民攝

武陵高中生活圈涵蓋中山路、國際路一段、國鼎1街、國聖1街、國聖2街和宏昌6街,該區發展早,生活機能相當成熟。聯外交通則以省道中山路為主,往東走可通往中壢市區,且鄰近國道2號南桃園交流道,另外在國際路一段和中山路口,也有設置多班公車客運,如三重、桃園客運可直達台北市內湖區、台北市政府。


2000萬買中山路透店

國鼎1街、國鼎2街、國聖1街等一帶範圍有不少社區是由國泰建設興建,如「國家都會廣場」、「巴黎花都」、「紐約廣場」等社區,台灣房屋中平國際直營店店長陳譁仁指出,該區域街廓整齊,住宅大樓林立,屋齡落在8~20年左右,成交價每坪25~35萬元。
陳譁仁補充,中古公寓產品多集中國際路一段,屋齡20~30年,成交價15萬元左右,另中山路多為透天店面產品,建坪70~100坪、地坪20~30坪,總價2000~3000萬元。
當地新建案有近中山國小的「和瑞大安」和壽昌街的「豐達藝」。建案「和瑞大安」規劃2~3房產品,每坪開價35萬元,專案副理曾議賢指出,國際路一段、宏昌7街、中平路一帶的路寬達8米,電線地下化,區域街道相當整齊。


電線地下化街景整齊

另位在壽昌街和泰昌3街路口的預售大樓案「豐達藝」則規劃26~58坪產品,開價32~34萬元。專案副理吳樹清指出,當地置產以2房為主,但受到政府打房效應和限貸因素,來客數受影響。


巴黎花都 基本資料

總價:990萬元
坪數:40.34坪
屋齡:17年
格局:3房2廳2衛
類型:大樓
所在樓層:5/16樓
停車位:無
方位:坐南朝北
管理方式:24小時保全管理
社區總戶數:462戶
坪數範圍:27~45坪
洽詢電話:(03)369-6543
資料來源:台灣房屋中平國際直營店


維也納 基本資料

總價:1188萬元
坪數:50.72坪(含車位)
屋齡:15年
格局:3房2廳2衛
類型:大樓
所在樓層:6/14樓
停車位:內含1個平面車位
方位:坐南朝北
管理方式:24小時保全管理
社區總戶數:166戶
坪數範圍:27~39坪(不含車位)
洽詢電話:(03)369-6543
資料來源:台灣房屋中平國際直營店


和瑞大安 基本資料

單價:每坪35萬元
基地/戶數:755坪/104戶
坪數/格局:29.85~40.35坪/2+1∼3房
類型:大樓
公設比:31~32%
單層樓高:1~10樓3.05米、11~15樓3.2米
樓層:地上15樓、地下2樓
停車位售價:平面車位155~165萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:預計2015年2月
方位:東北、西南向
洽詢電話:(03)220-8833
資料來源:萬騰廣告


豐達藝 基本資料

單價:每坪32~34萬元
基地/戶數:558坪/97戶
坪數/格局:26~58坪/2~4房
類型:大樓
公設比:31~33%
單層樓高:1樓7.2米,2樓以上3.2米
樓層:地上14樓、地下3樓
停車位售價:平面車位135~165萬元
付款方式:自備25%、房貸75%
完工日:2015年5月
方位:坐東北朝西南
洽詢電話:(03)220-1177
資料來源:漢元廣告


【報你吃】原家麵食館 手工製麵口感Q彈

地址:桃園市國聖1街51號
電話:(03)369-4951
營業時間:11:00~14:00 17:00~21:00
公休日:周二
桃園市國聖1街的「原家麵食館」,每當中午用餐,吸引不少上班族上門,該店有多樣麵食、水餃、小菜可供挑選,而且老闆相當注重健康,無添加味精調味,如番茄牛肉麵,會用新鮮的番茄下去熬湯,湯汁爽口不油膩,加上麵條為手工揉捏,嚐起來相當彈Q,讓人念念不忘。


牛肉麵疙瘩 90元╱份
招牌麻醬乾麵 45元╱份

【蘋果提醒你】

環境
◎中山路、國際路一段為主要幹道,店家種類繁多,也有大型購物中心
◎國鼎1街、國鼎2街、宏昌6街為早期開發區,住宅大樓林立,周邊多便利商店、小吃店
◎上海路早上有傳統市集
交通
◎中山路為省道,是桃園通往中壢主要幹道,上下班時間,容易塞車
◎國際路一段和中山路口處,有規劃桃園、三重客運,班次多,可抵達台北市內湖區、市政府
◎近國道2號南桃園交流道,通往中壢和台北相當便捷
學區
◎中山國小是當地明星學校,學生人數高達3000~4000人
◎武陵高中為桃園知名學府,錄取總分直逼建中、北一女,吸引不少外地學生來此就讀


【專家意見】周邊租屋需求大

武陵高中是當地著名的明星學區,有不少外地學生來此念書,周邊學生租屋需求大,吸引不少投資客在當地投資套房。另外當地生活機能佳,有愛買、IKEA等大型賣場,採買方便,也有不少建商看上該地段,紛紛來此搶地推案。

陳譁仁 台灣房屋中平國際直營店店長

【左鄰右舍】房價高漲難買房

我本身是馬來西亞的華僑,婚後就到台灣長住,10年前搬來桃園生活,相當喜歡當地生活環境,周邊學區多,環境單純,採買部分則可到大湳市場、愛買、全聯等,相當方便,但近年來當地房價高漲,年輕人購屋較困難,還是得依賴父母親的幫忙。

李愛英 74歲 家管 居住逾10年