南開科技大學旁 別墅新案千萬元有找

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位12年國教學區 近草屯鎮中心商圈
【洪子恩╱台中報導】南投縣草屯鎮近年新案遍地開花,虎山重劃區、富春路周邊推案量大,區域行情也被帶動,南開科技大學離草屯鎮主要商圈距離數百公尺,但是周邊房價明顯較低,500~600萬元可買到中古別墅,部份別墅新案總價也在1000萬元以內。

南開科技大學位於草屯鎮郊區,房價較低,吸引不少南投首購族群移居。陳恒芳攝

草屯鎮南開科技大學附近為新興生活區段,周邊有富功國小、旭光完全中學,形成12年文教特區,附近也有多處大型公園綠地,如草屯植物公園,也具休閒機能,中正路則有少數商家、餐飲店供學生採買消費,但商業機能不高,主要採買仍須仰賴草屯鎮中心商圈。


建案推出包租服務

看準南開科大的學生租屋需求,大椿建設推出預售別墅案「理想大地NO.7」後,該案旁又再推出「南開科大會館」,主打投資族群,規劃雙併零店面大樓,地下室設有停車場,?戶45~48坪,規劃4套房,配備數位電表及3合1電子門鎖,衛浴全開窗採光,大樓物管包辦招租、收租、修繕等包租服務。
另有透天建案則鎖定40~50歲的本地換屋族,新成屋「陽光四季」位於富春路、近富春路大勇巷,規劃33戶社區及臨路連棟別墅,地坪37~65坪,建坪69~101坪,面寬5.25~10米,全案規劃4~5套房,臨路型別墅配備電梯,總價1880萬元,社區型別墅規劃中庭,棟距17米,規劃孝親房,總價1068萬元起。
該區別墅新案多集中於富春路周圍,中正路以南的富頂路、富林路、富中路亦有少數新屋,生活圈內以10年內小型別墅社區交易量較大,多為地坪30坪、建坪60~70坪,採前院停車,空屋率低,總價700~800萬元。

草屯市區虎山路生活機能較好,南開科大周邊居民採買多會驅車至此。

富春路旁多新別墅

永慶不動產中興新村加盟店副理黃柏琮分析,草屯近3年新案量大增,南開科大周邊屬於草屯鎮郊區範圍,要找總價1000萬元以內的新案,現在只有這裡可找得到,如去年的新案「喜硯」總價800~1000萬元、「富春新境」600~700萬元、「理想大地NO.7」目前也還有1000萬元以內的戶別。
住商不動產草屯新生加盟店店長林秝緯 指出,如果預算有限,此區仍有屋齡20年以上,總價500~600萬元的中古屋,通常1個月以內即能售出,待售物件不多。

南開科大生活圈區段行情
南開科大生活圈實價登錄

【報你吃】清境羊乳邑鴻商行 自產羊乳製品 無防腐

以自己經營的牧場所生產的羊乳,製造無防腐劑的天然乳製品。銅鑼燒餅皮以羊奶製做,芋頭、紅豆餡料也自製熬煮,口感綿密且不會太甜,羊乳雪糕則以純羊奶製成,香甜濃郁,且完全不帶腥味。
地址:南投縣草屯鎮中正路557-13號
電話:(049)2565-421
營業時間:09:00~19:00
公休日:無

紅豆銅鑼燒 25元╱份
羊乳雪糕 25元╱份

【蘋果提醒你】

環境:
◎南開科大前的中正路,商圈已成型,有不少小吃店
◎主要生活機能仍在草屯鬧區,須驅車抵達
◎周邊有中山公園、草屯植物公園等綠地
交通:
◎經博愛路往西驅車15分鐘可上國道3號
◎中正路往東經永安路可上國道6號,進入埔里市區
學區:
◎旭光高中附設國中部,為完全中學
◎南開科大與旭光完全中學、富功國小緊鄰
◎非明星學區


【專家意見】該區房價相對便宜

草屯近年新案多,近3年房價也跟著漲2~3成,在草屯市區和虎山重劃區內,已經沒有總價1000萬元的新房子。南開科大周邊較少採買機能,但房價相對便宜,800萬元內仍有屋況不錯的中古透天厝。

黃柏琮 永慶不動產中興新村加盟店副理

【左鄰右舍】國道6號通車房價漲

這裡環境不錯、富有人情味,學校也都很近,生活機能齊全。以前這裡是通往埔里的必經之地,但是在國道6號開通後,車潮變少了,但是商家卻更多,也變得比以前更熱鬧,但相對的房價也漲了不少。

林姿邑 30歲 服務業 居住30年

【凡爾賽宮】

總價:598萬元
坪數:地坪34坪、建坪50坪
屋齡:25年
格局:5房2廳2衛
類型:連棟別墅
樓層:地上3樓
停車位:前院停車,可停1~2輛車
方位:坐南朝北
GPS座標:
經度:120゜42′1.1〞
緯度:24゜58′55〞
洽詢電話:(049)2390-234
資料來源:永慶不動產中興新村加盟店


【巴黎戀人2】

總價:836萬元
坪數:地坪32坪、建坪52坪
屋齡:7年
格局:5房1廳5衛
類型:連棟別墅
樓層:地上4樓
停車位:前院停車,可停1~2輛車
方位:坐東北朝西南
GPS座標:
經度:120゜42′1.4〞
緯度:24゜58′52.4〞
洽詢電話:(049)2390-234
資料來源:永慶不動產中興新村加盟店


【陽光四季】

總價:1068~1880萬元
坪數:地坪37~65坪、建坪69~101坪
戶數:33戶
類型:連棟別墅
電梯:部分有
樓層:地上4樓
停車位:前院停車,可停2~4輛車
付款方式:自備30%、房貸70%
方位:南北向
GPS座標:
經度:120゜42′1〞
緯度:24゜58′49.7〞
洽詢電話:(049)2567-771
資料來源: 三銳建設


【南開科大會館】

單價:每坪11.8~13萬元
坪數:45~48坪
戶數:82戶
類型:大樓
公設比:33%樓層 地上7樓、地下1樓
停車位:每戶配4個機車車位、平面車位另向大樓物管租賃
付款方式:自備25%、房貸75%
方位:各方位均有
GPS座標:
經度:120゜42′22.2〞
緯度:24゜58′32.7〞
洽詢電話:(049)2322-300
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:大椿建設