展悅美術館 公園棟距110米 大器天成

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歡迎參觀 我家就是美術館
對於豪宅來說,豪奢的建材、裝潢已不足為奇,但,居家若能結合藝術品味與生活美感,彷彿沉浸在美術館的悠閒氣氛,更令人嚮往之,本期《豪宅王》帶您一起欣賞外觀由花崗岩打造,隨處可見藝術巧思、剛中帶柔的「展悅美術館」。
採訪╱鄭婷方 攝影╱黃競鋒

大廳放置由義大利進口的卡拉拉石打造的藝術品「月之華」,增添人文氣息。

彰顯實力
【鄭婷方╱新北報導】新北市林口的中心商業區大型建設多,未來發展具潛力。在地建商展悅建設在該區推豪宅案「展悅美術館」,由中鹿營造、鹿島建設負責營造,採獨棟雙併設計,外觀全花崗岩,戶戶158坪、規劃3間套房、樓高皆3.6米,客廳面寬達9.2米,為富貴公園綠地景觀第一排,每坪開價45~52萬元。

158坪的實品屋客廳採開放式設計,面寬達9.2米,空間氣派視野佳。黃競鋒攝

基地位於富貴路6、8號,門牌也有吉祥的好兆頭,該案社區為純住宅,採用RC(鋼筋混凝土)結構,搭配剪力牆工法制震,整棟水泥磅數用5000磅,基地前方有逾3千坪的富貴公園,棟距達110米,不但擁有綠地景觀與休憩機能,基地後方還鄰近新北影視園區,未來具有產業發展優勢。

游泳池位於1樓,規劃於室內,住戶使用不受天氣影響。

客廳面寬達9.2米

展悅建設董事長許東隆過去是北市知名豪宅「帝寶」的推手,喜好藝術的他,以美術館的概念打造「展悅美術館」,讓藝術融入生活,投注於建築,他表示:「蓋房子是生活經驗的累積。」創造舒適的居住空間,舉例來說,豪宅的客廳要氣派,面寬做到9.2米,每戶室內走廊也寬1.5米,「不用你讓我,我讓你,豪宅的走廊就是可以一起走」
此外,客廳是家人活動的主要範圍,為了強化隔絕走動噪音,客廳區域的水泥實心厚度達25公分,設計貼心。

書房緊鄰客廳,住戶看書或處理公事之餘,也可陪伴家人。

隨處可見藝術裝置

1樓的公共區域有戶外的不鏽鋼藝術品與大廳的義大利卡拉拉石藝術品「月之華」、以及閱讀區的所掛的許東隆所蒐藏的畫作、還有電梯天花板與梯廳、頂樓的公共區域的不鏽鋼烤漆設計,隨處可見的藝術裝置,整體沐浴著逛美術館的氛圍。

該案戶戶規劃3套房,主臥規劃大面落地窗,採光良好。

廚房規劃為雙廚房,內外空間區隔方便料理,吧台區則可製作輕食或用餐。
主臥更衣室規劃多個置物空間,可滿足收納,透明拉門也具展示效果。
有別於該戶實品屋整體風格華麗沉穩,次臥用色鮮豔,凸顯活潑。

【豪宅新概念】回家就是美術館

「展悅美術館」外觀採全花崗岩,以美術館的概念打造,收藏不少藝術品,邀請中華民國室內設計協會理事長王玉麟負責公設設計與施工,最特別的是,電梯的天花板與梯廳,及頂樓公共區域的不鏽鋼烤漆裝置,象徵樹木的幾何圖形,搭配洞石與木材,別具韻味。

公共區域以不鏽鋼烤漆製作幾何圖案,把藝術融合在日常生活。

【基本資料】

單價:每坪45~52萬元
坪數:158坪
戶數:42戶
類型:大樓公設比 33%
樓層:地上23樓、地下4樓
停車位售價:平面車位3個1組 495~660萬元
方位:坐東南朝西北
GPS座標:經度:121゜22′41〞緯度:25゜04′53.1〞
洽詢電話:(02)2602-9888
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價資料來源:展悅建設

基地(紅框處)位於富貴路6、8號,前方有逾3千坪的綠地,為生活品質加分。

【建商小檔案】

投資興建:展悅建設
經營團隊:董事長許東隆
副董事長許德慧
成立時間:2007年
近期房地產代表作:新北市林口區「展悅軒」
新北市林口區「展悅中央公園」
資料來源:《蘋果》採訪整理

餐廳的空間寬廣,長形的餐桌至少可坐8人,方便住戶招待親友。

【建材配備】

室內配備:中空複層Low-E玻璃、鋼鋁防暴門
建築結構:RC結構、剪力牆
資料來源:展悅建設


【地段位置】位處中心商業區

林口區的中心商業區內建設議題多,目前最受外界矚目的有「中商36」開發案,包含購物商場、精品商城、電影院、美食廣場等,另外,若不塞車,該區距離台北市車程約25分鐘,林口交流道旁也有預定明年通車的捷運機場線A9站,交通便利。


【展悅美術館優缺點比較】

★環境
優點:基地前方為逾3千坪的富貴公園、基地後方鄰近新北影視園區
缺點:周邊生活機能仍發展中
★交通
優點:距林口第一交流道車程約10分鐘
缺點:周邊大眾運輸系統尚不完善,開車代步較方便
★規劃
優點:單層雙併,每戶皆有3間套房
缺點:毛胚交屋,裝潢費用成本較高
★學區
優點:頭湖國小屬明星學校,步行10分鐘可達
缺點:佳林國中非明星學校
★豪宅條件
■獨棟建築■外觀豪華■地段絕佳
■景觀甚好■每層戶少■戶戶車位
■保全嚴密■管理周全


【林口中心商業區周邊 近5年平均房價走勢】

註:1.大樓屋齡為10年內
2.豪宅指大樓90坪以上產品
3.特區周邊大樓大致是文化三路一段、忠孝三路、文化二路一段、仁愛路一段的範圍內


【建商開講】似土樓 出入單純

富貴公園3面皆開路,僅「展悅美術館」的基地無開路,未來其餘3面興建社區,形成類似土樓的概念,出入單純,安全性高。當初規劃時,曾考慮4併,但前後戶景觀會有差異,且若規劃不同坪數、甚至頂樓做樓中樓,雖然好賣,不過考量到住戶素質相當,統一坪數會較公平。

展悅建設董事長 許東隆

【專家意見】生活機能未完善

「展悅美術館」位林口的中心商業區,為當地精華區域,規劃單層2戶158坪的產品,在該區較稀有,屬特殊大坪數建案,周邊住宅多,也鄰近新北影視園區,區段未來仍有發展潛力,但除了步行約10分鐘可達家樂福商圈,附近的生活機能還不夠完善。

21世紀不動產頭湖加盟店經理 江政達